杭州别墅、排屋板块扫描

小和山：新贵别墅板块小和山区域地段狭长，土地供应量有限，其开发时间不及银湖板块来得早，由九月森林别墅园始，由于浪漫和山的一系列推广宣传活动带动了其他楼盘的发展而逐渐成熟，形成小和山别墅板块。该区域现有的排屋、别墅项目为美达·九月森林别墅园、水木清华苑、中能·浪漫和山和绿野春天，目前总体开发量约为50万方左右。九月森林别墅园、水木清华苑、浪漫和山都进入销售的中后期，新的项目绿野春天即将于年底第一期开盘。目前排屋、别墅在售和即将开盘房源分别约为190余套和250-300套。别墅和排屋的主力面积在230m~2-540m~2和170m~2-270m~2不等。价格方面差异     

是什么改变了邻里关系?

滔滔不绝的王老伯在说起当年往事的时候一直在摇头，最后他说了一句：我不太喜欢现在这样的生活，觉得没什么人情味了。大伯朴实的言语是很令人思索的。到底是什么改变了现在的邻里关系，使得“远亲不如近邻”的时代离我们越来越远?带着邻里亲情为何缺失的疑问，我们先后走访了社会学、心理学、建筑学方面的专家，试图去寻找一些缘由。     

住房储蓄3.3%VS住房抵押5.04% 中德打破房贷利率坚冰

上月15日,中国建设银行与德国施威比豪尔银行合资的中德住房储蓄银行正式在天津开业。这是我国首家获得央行批准的,按照国际通行运作模式建立的住房储蓄银行。它将住房储蓄业务引进中国,使得目前国际上流行的三种住房金融模式(即住房抵押贷款、公积金贷款和住房储蓄贷款)在中国金融市场齐备。 与一般商业银行按揭贷款不同,该银行住房储蓄业务遵循"先存后贷,低存低贷,固定利率"的原则。比起其他银行,中德银行的主要优势就是利率低,该行五年以上贷款的最低利率是3.3％,是国内各种个人住房贷款中利率最低的,不仅远低于目前商业银行提供的5.04％的标准,也低于住房公积金贷款4.05％的利率。     

"关注下沙"系列报道三 下沙的商机梦给投资者一个

曾不止一次听到有人将夜晚的下沙戏称为"死城","空城",虽然无奈,但是我们还是不得不面对这个现实:闲时在下沙街上走走,确实无几处可去;一到晚上,单身女孩出门甚至会先想到安全问题。这样的黑色幽默并不轻松,但是我们无须悲观--有时,空白是一种贫瘠,但有时,空白意味着更大的空间。 "关注下沙"系列报道的前两期中,我们曾大声呼吁下沙要出走,期待下沙的积极转型,这次,我们则是看到了这片曾经的沙地之下涌动的商机。 在采访中,杭州中都营销策划有限公司总经理高广志说,投资者期待的其实是一个梦,如果能将这个梦描绘得很美,而且能让人们看到它实现的可能,那就成功了第一步。有人说,我们在商店里购买的也不是产品,而是希望。那下沙卖的是什么?就是这个梦。这个梦靠谁来造?靠政府准确的规划引导和大力支持,也靠开发商辛勤的拓荒。下沙曾经是沉寂的,但是,人们已经开始看到那股暗潮涌动,在这片土地上,迈开的每一步都有可能掀起大波澜,在下沙的历史上画上浓重的一笔。下沙的路很长,要解决的问题太多了,但是有这样精干高效的政府,有这么多看好下沙信任下沙的投资者和开发商,谁又能说下沙不会成为寄托无数人希望的一个"造梦工厂"呢?     

2004春季室内装饰大型展示会

杭城第一个家装、二手房置换行业联手举办的展会--2004春季室内装饰大型展示会,在2004年3月27-28日在杭州武林广场隆重登场。     

何显毅:设计新生活 访何显毅建筑师楼中国部董事、中国项目设计总监叶碧云

2000年,杭州野风房产赴深圳考察,在参观了梅林一村、银湖棕榈泉别墅等一些楼盘后,对其的设计理念和效果大为赞赏,于是就找到了楼盘的建筑设计承担者--何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司(HP),希望其能为自己的项目杭州朝晖现代城做出设计方案。结果,HP的方案一举中标并获得了总包设计合同。于是,这个已在广州、深圳、上海等内地城市娴熟地操作过很多楼盘的香港设计公司顺理成章地进入了杭州建筑设计市场。     

盐仓:呼吸东部的第一口空气

那句伟大的格言“真理总是掌握在少数人手中”总是在时时处处显示出它的正确：一些看到别人没有看到的机会并抓住它的人，一般会成为先于他人的成功者。比如很多年前最早玩股票的人、最早下海的人，以及最早做海龟的人。市区向来是房产开发商和买房人目光聚焦的地方。但地于开发商来说，市中心的土地永远是稀缺的；对于老百姓来说，在市区紧衣缩食经常也只能换来一个拥挤嘈杂的歇脚之地，因为毕竟像五柳先生那样“结庐在人境，而无车马喧”的自如心境，不是人人都能有的。于是，这时候，我们需要发现。我们看到，一些不想再湊热闹的开发商已经把目光转向了城区周边一些风光秀丽、土地供应丰富、更具发展潜力的地方，而老百姓也出于对生活成本的考虑和对生活质量的追求，开始着眼于在这些地方建设家园。但有一些领地，至今为止还是没有或者甚少有人关注的。这些被忽视但却广阔的地方，正是我们想要去发现的。     

寻找新邻里关系

当整个社会都在感慨邻里关系缺失、人际关系恶化的同时，相信，会有一种新邻里关系在萌动和成长，也许就意味着某种变化和希望——平等的人与人之间的关系成为一个社会的灵魂，被我们淡忘的邻里关系正是这其中的一个重要组成部分。新型的邻里关系究竟是怎么样的?大家都在探讨和评说。借着这次做选题的机会。我们听了很多专家和开发商的想法。也许，大家的观点和做法不尽完备，但对新邻里关系的阐述，对社区亲情的建设，会是一些很好的思想来源。     

下沙,你必须出走!

2003年的下沙版图上还只有区区五六个楼盘,到今年一下子新冒出10个楼盘,向来比较安静的下沙似乎一下子热闹了不少。 我们的目光也由此转向了这个一直偏居城东的地方。 热闹的原因自然是去年下沙大把推地,据统计,总量达到了1400余亩。另一个消息是,下沙今年的计划供地量依然庞大,预计也将达到1000亩。而来自相关数据的统计,去年的1400亩土地折合成建筑面积是170余万平方米,加上今年供地转化成的开发面积,可以初步预见,今年下半年到2006年底的两年半时间里,下沙的供应量将超过250万平方米,这包括所有的住宅、商业项目。 也就是说,明后两年,下沙将首次出现供应高峰,其成长速度不可小觑。 惊讶之余,一个令人担心的问题油然而生。人气不旺而区域性需求异常明显的下沙板块明后两年如果还是以这种"自产自销"的方式,如果至今几乎不在下沙板块上露面的主城区购房者和数量一直稀少的投资客不来下沙买单,那么,下沙这么多的房源将何去何从? 记者欣慰地发现,当提出这个疑问的时候,包括下沙的开发商、相关管理部门以及其他业内人士都已经在思考了。 似乎,大家对这个问题有一种统一的知觉:这一次,下沙必须出走了!至于如何出走,也就是如何吸引外埠人来买单,则是大家正在冥思苦想的问题。 我们希望和开发商、相关部门以及     

杭州小户型住宅调查——供应量创新高 需求短期增强

"高企的房价正极大地打击着购房者的购买信心。" 刚刚结束的省第十一届房博会多少给人这样一种"山雨欲来风满楼"的悲调。然而,在各类住宅物业诚惶诚恐之际,我们发现有一类物业的日子似乎要好过一些,它们就是近一两年迅速成长起来的单身公寓、酒店式公寓以及小户型公寓,名称虽不同,但因其共同具备了"小尺寸、小空间",所以都暂且统称为小户型住宅。所谓小户型一般是指一房一厅的小单元或总面积相对较小、住宅户型格局紧凑的二房、三房的单元。 记者了解到,房博会期间,一些打出单身公寓或者小户型公寓的楼盘特别受青睐。广厦天都城此次推出200余套单身公寓,房博会上就销售了四分之一;东方金座、同方超级星期天、睛彩巴厘、双溪假日等楼盘展位人气颇旺,即使是展位布置"貌不惊人"的龙门单身公寓门前也进出一拨又一拨的看房客。