房产税对房价影响的实证分析--以上海市为例

2011年2月,上海市出台了《上海房产税征收管理细则》。以上海市1999-2013年的房地产经济数据建立时间序列模型并进行实证分析,探求房产税政策是否对上海市房价有抑制上扬的作用;并将得到的模型进行正态性、自相关和异方差检验,在确保模型有效的基础上,考虑实际社会背景之下的政策影响,最终对我国房地产改革提出相应的政策建议。     

关于房产税研究的文献综述

高房价是21世纪以来我国经济发展过程中十分突出的问题，关于如何抑制房价的上涨也一直是国家宏观政策调控重点。而近年来房产税的研究和试点在学术界引发了激烈的讨论。主要集中在房产税的属性和目标、房产税、房价与其他因素的关系、对沪渝两地房产税试点的利弊分析和目前住房市场的问题和房地产市场改革的调整建议这四个方面。