住建部定调2022年房地产市场,“十大关键词”折射政策风向

<正>2022年房地产市场如何调控,保障性租赁住房、城市更新、老旧小区改造等方面如何破题?2月24日,国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。住房和城乡建设部部长王蒙徽在会上表示,2022年,住建部将按照中央经济工作会议的要求,推动扩内需、稳增长,为促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长作出贡献。     

2022房企综合实力TOP500测评榜单发布:房地产行业规模基本见顶,理性看待“第二曲线”

<正>2021年是房地产行业具有历史意义的转折年份,行业已不再处于仅仅依靠提高市场规模、依赖房价上涨就能实现利润增长的时代了。3月29日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同主办测评的2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,这项测评工作,已连续开展14年,相关测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准。本次发布的《2022中国房地产开发企业综合实力TOP500测评研究报告》指出,房地产行业的发展模式已发生巨大变革,去年以来房企爆雷事件频发,金融监管日趋严格,行业高周转、高杠杆模式遇到瓶颈。     

钱,到底去哪儿了?

<正>长期以来,预售资金问题一直颇受外界诟病,比如部分房企违规挪用预售资金致使项目无法复工,统一的监管势在必行,改变以资金循环为主导的发展模式。资金链,一直是掣肘房企巨鲸们的双刃剑。只有解构房企的赚钱模式与资金去向,方能洞悉一些不可思议的问题:为什么账上躺着百亿现金,却无法兑付几亿负债?房企的钱,到底去哪儿了?     

物流地产迎来“高光时刻”,外资与房企抢滩落子试水

伴随房企在物业管理、长租公寓、物流地产等各个赛道中持续试水,能否在物流地产逆袭,仍然考验房企的长期布局能力和跨产业的运营能力。近两年来,受疫情影响,居民消费对电子商务需求激增,使得人们对线上消费的依赖越来越重,生鲜配送、冷链需求、高标仓等物流需求暴增,也引发了物流和物流地产的持续扩张。物流地产火热背后的原因是什么?REITs的推出对物流地产投资带来哪些影响?诸多外资机构与房企为何选择进入物流地产这一冷门领域?