中国角色：全球投资的最爱

今年是中国修改宪法,允许土地使用权有偿出让、有偿转让的第20个年头。1988年,宪法修改后,上海成为中国大陆第一个向海外投资者出让土地的城市。第一块出让的土地位于虹桥区,就是今天太阳广场所在的地块。作为自1978年起参与土地使用制度改革的见证者,也作为第一份土地出让标书的起草人,我对中国大陆的房地产市场的发展,以及有关发展对经济等其他方面的影响,很有满足感。     

香港政府开发及批租土地的政策和经验

我以下提及的香港政府,既包括回归前的港英政府,也包括回归后的特区政府,因为在开发政策上,回归前后基本上是差不多的.因为香港的历史和政策与内地有些不同,我所讲的只供大家了解和参考.……     

沪港合作比翼齐飞——“沪港大都市发展研讨会”演讲摘要

由上海海外联谊会、香港沪港经济发展协会主办,上海沪港经济发展协会、香港工商专业联会协办的“沪港大都市发展研讨会”,于6月2日至3日在上海国际会议中心隆重举行。上海市市长徐匡迪、香港特区行政长官董建华出席会议并作了演讲。沪港两地政府官员、专家学者和工商界人士250人参加了研讨会,其中12人分别在经济、科技、工业、金融和专业服务五个专题研讨中发言并回答提问。为了让更多关心沪港经济发展的人士了解这次研讨会情况,本刊特编发一组专辑文章以飨读者。     

需求主导地尽其利

房地产是香港社会的主要资产 房地产是香港社会的主要资产,不算在政府机关手里的房子,也不算政府已经开发或者还没有卖出的房地产,只是在香港工商企业和一般市民手里的房地产,总值达5万多亿港币.5万多亿是什么概念呢?香港600多万人口,平均每人分摊的房地产总值大概在80万港元.     

新形势下文化宫经营管理探讨

随着我国文化事业的快速发展,我国公共文化服务场馆经营管理也逐步得到完善和加强。但是,纵观国内文化宫等文化设施场馆的建设及经营管理的现状,就会发现各类文化宫等经济实体自身造血功能不足,严重依靠政府拨款,不能发挥文化宫的作用。在当前经济体制下,应该充分发挥文化宫的经营实体的企业经营力量,以市场为导向,全面提高工人文化宫的资本运作效率与经济效益。     

文化宫在社会文化体系中的定位与管理创新

文化宫是各级政府保障群众的基本文化权益而设立公益性的文化事业机构,是我国公共文化体系的组成部分和公共文化艺术活动场所,近年来由于管理滞后、经费缺乏,同时由于国内经济的迅猛发展、各种文化传播形式及理念变化较大致使文化宫体系难以适应,导致对民众特别是年轻一代的吸引力逐渐降低,那么新形势下如何进行定位与管理创新,这已成为文化宫等公共文化服务设施发展的必由之路。     

经营资产减值机理与处理方法

受到诸如历史遗留问题等因素的影响,长期以来在我国企业经营管理中广泛存在着诸多与世界通行会计准则相左之处,如高估资产价值等。企业可以通过确认资产价值来将历史积累的不良资产泡沫加以消化提高资产质量使资产能够真实地反映企业未来的获利能力。而同时通过确认资产减值还可合理减少税款并增加积累进而提高抵御风险的能力。此外,企业对外披露的会计信息中通过确认资产减值可使利益相关者相信企业资产已得到优化并提升对企业赢利能力和抵御风险能力的信心。     

北京外销物业市场1999年回顾与2000年展望

１９９９年上半年无论是写字楼、住宅，还是商场市场都继续维持在一种低迷的状态，但到了下半年情况慢慢出现了转机。尤其是随着中国经济逐渐渡过调整期，中美签署世贸双边准入协议后，更是对物业市场的发展起到了推动作用。２０００年随着中国加快进入世贸的步伐，外销物业市场有望走出低谷，但要全面地复苏仍需很长的一段路要走。 一、写字楼 １．综述： １９９９年北京写字楼市场从总体上讲仍延续了１９９８年下跌态势，但下跌幅度已明显趋缓，尤其是下半年形势更好。根据梁振英测量师行统计，１９９９年上半年租金下跌了３．４％，而下半年只下跌了不到１％。从成交情况看，中资企业日益成为市场的主导力量。整个写字楼市场的供应量虽赶不上１９９７、１９９８年的高峰，但也达到差不多７０万平方米。 ２．供应： １９９９年共有１５栋写字楼入伙，总计６７．９万平方米，比１９９８年减少４３．１万平方米。由于１９９９年夏天持续高温而影响了施工进度，导致一些本应在１９９９年入伙的项目而不得不推迟到２０００年，使得１９９９年写字楼实际供应量比预计的要少。 ３．需求： 如果说１９９９年上半年是外资和中资企业共同支撑写字楼市场，外资企业略占上风的话，那么１９９９年下半年则可...     

香港政府开发及批租土地的政策和经验

我以下提及的香港政府,既包括回归前的港英政府,也包括回归后的特区政府,因为在开发政策上,回归前后基本上是差不多的。因为香港的历史和政策与内地有些不同, 我所讲的只供大家了解和参考。一、香港政府的角色一直以来,香港的经济制度实行的是资本主义市场经济,香港居民     

工人文化宫人力资源管理转型机制建设研究

工人文化宫人力资源管理转型发展的过程中要建立完善的文化服务机制，通过对文化服务体系的整体战略研究，可以保证工人文化宫人力资源管理转型的目标顺利实现。在新的市场环境下，工人文化宫人力资源管理转型机制建设必须要建立新的文化机制，通过对文化示范区的引领作用，全面优化文化服务管理机制，提高文化服务管理的长效管理水平，为公共文化服务效能实现创造良好的条件。