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抵押贷款是在市场经济条件下,专业银行向商业银行转轨时所选择的一种信用方式.由于该方式是以借款人或担保人的有价证券或房屋、机器设备、土地使用权等作质押物向银行申请借贷,因而从理论上说,它的开办,对减少银行信贷风险、确保贷款安全、提高整体信贷资产质量意义重大.但从目前执行情况看,除有价证券抵押外,其它形式的抵押贷款其潜在风险正日益暴露出来,以至于银行部门对抵押贷款的安全性引起极大的怀疑,有的基层行甚至明令停止办理抵押贷款,特别是房产、土地使用权抵押贷款.造成抵押贷款陷入这一尴尬境地的原因,笔者以为外部环境的制约是问题产生的根源所在. 相似文献
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一、假资产保全为名,发放借新还旧贷款。《贷款通则》第四十八条规定:贷款人对实行股份制改造的借款人,应当要求其重新签订借款合同,明确原贷款债务的清偿责任。其目的是落实改制企业的债务,明确清偿责任,以维护银行资产的安全性和完整性。然而,由于人为以及历史等主客观因素的影响,如今金融机构的信贷资产质量普遍较低,经营风险也较大,个别金融机构在资产质量指标未能达到上级行核定要求时,往往以企业改制为名,发放借新还旧贷款,以调整资产质量结构,降低不良资产比例。二、假盘活沉量为名,发放无效“启动盘活型”贷款。个别… 相似文献
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