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房地产开发企业中主要税种的税收筹划 总被引:7,自引:0,他引:7
房地产开发企业涉及的税种比较多,归纳起来有:耕地占用税、营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税等。在这些税种中,并不是所有的税种都适合进行税收筹划。当前房地产开发企业可以进行税收筹划的主要税种有:营业税、土地增值税、房产税、企业所得税。由于不同税种的性质不同,税收筹划的途径、方法及收益也不同。 相似文献
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近年,国内外发生了一些审计失败事件,如美国的“安然”、中国的“银广夏”等,引起了社会的广泛关注,也给审计报告的使用者敲响了警钟。审计报告的使用者不能过分依赖于审计报告,在使用审计报告时,必须保持应有的审慎。因为审计报告的质量取决于被审计单位管理当局的诚信和注册会计师的执业能力与职业道德水平等因素。 相似文献
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搬迁补偿的税务及会计处理 总被引:1,自引:0,他引:1
随着城市化进程推进,因城市建设、城市规划、基础设施建设等原因,有些企业需要进行搬迁而取得政策性搬迁补偿款。对于这一搬迁补偿企业应如何正确核算和进行纳税申报,本文将举例进行分析。 相似文献
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2008年5月底,A集团公司(以下简称A)所有的飞天大厦(以下简称大厦)工程基本完成,大厦的造价约3亿元,大厦的经营及管理已经开始,A集团成立B公司(以下简称B)专门负责大厦的经营.结合大厦的位置、规模、功能等因素,A估算大厦年度收入约5000万元.A与B协商,主要内容为"A决定在10年内收回大厦的大部分投资,每年A需要从B获取纯收益(交纳流转税后)3000万元,经营期限20年",意见达成一致,并拟签订的合同. 相似文献
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增值税转型后融资租赁公司适用税收政策分析 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年1月1日起施行的新修订的《增值税暂行条例》,其主要变化为从生产型增值税转为消费型增值税,即在票据合规的情况下,企业可以抵扣购置固定资产的进项税额。融资租赁公司作为我国金融体系的重要组成部分,对经济发展、尤其是对中小企业融资发挥着重要作用。与欧美发达国家相比,我国经济发展水平相对落后,融资租赁公司业务滞后,为此国家制定了相应的税收优惠政策。 相似文献
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我国的企业员工股票期权所得征收个人所得税政策仍有待于进一步完善。加拿大的企业员工股票期权所得征收个人所得税政策许多方面很值得我国借鉴。 相似文献
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为了规范房地产开发经营业务的企业所得税征收管理和纳税行为.2009年3月6日国家税务总局以国税发[2009]31号发布了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(以下简称“新办法”).作为贯彻新企业所得税法的配套文件,并规定通知从2008年1月1日起实施。 相似文献
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新租赁准则对租赁业务承租人角度不再区分融资租赁与经营租赁,都通过使用权资产、租赁负债科目核算,而企业所得税法仍将租赁业务区分为融资租赁与经营租赁。本文通过案例分析承租人签订的房屋租赁合同、融资租赁合同适用不同的企业所得税政策,房租租赁合同在支付租金并取得发票情况下,税法按权责发生制分摊租金;融资租赁合同以租赁付款总额为计税基础,并按税法规定的折旧年限提取折旧,在应纳税所得额前扣除。探讨了不同企业所得税政策下纳税申报表的填写。从财务人员参加培训、完善企业所得税政策及纳税申报表填写方面提出了建议。 相似文献
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<正>为了满足发展的需要,很多企业都存着在向关联方借款的情况。但根据《国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除办法》(国税发[2000]84号)第三十六条规定,纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的,超过部分的利息支出不得在税前扣除。所以,向关联方借款时必须进行税收筹划。 相似文献