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基准单方造价比较法的最大特点是在确定房屋"最基本标准条件下"的单方建筑造价的前提下进行被估建筑单方造价的对比计算.不同的限定条件对应于不同的单方造价.基准单方造价的确定方法包括竣工结算调整法、概预算法和市场调查法.在应用中,可以用差异系数调整单方造价,也可以采用单方造价增加值来实现. 相似文献
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重置成本法是资产评估中的基本方法之一,使用比较广泛。但在房屋估价中,该方法存在诸多的局限性,影响了评估结果的准确性。本文将评估实务中的一些具体做法加以总结、分析,对重置成本法进行了补充,并提出了建议,从而使评估结果更加准确、合理。 相似文献
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