医疗服务行业的授信风险及策略

一。医疗服务行业特点及分类 （一）行业特点 1．公益性与效益性相结合。医疗服务业基本职能是防病治病，保障人民健康，不仅关系到患者个人利益，还关系到整个民族的身体素质，社会稳定和社会公平。享受医疗卫生服务，既是每个社会成员的权利，也是每个社会成员的义务。原则上讲，不管患者有无负担能力，都应给予及时和必要的治疗，社会效益是第一准则。但是强调医疗服务上的公益性，并不意味着就可以忽视其效益性，     

土地储备制度下的商业银行信贷风险及控制

目前，我国各省市都陆续建立了土地储备机构，各商业银行也在陆续涉足土地储备机构信贷业务，对于推动我国城市化进程，扩大就业等起到了积极的作用，但信贷风险也由此而产生，本文对此进行了系统分析。     

正确理解房地产抵押估价结果 合理确定抵押权价值

房地产(含土地、在建工程)因其具有位置不可移动、寿命长久、价值量大等特点，已成为商业银行发放贷款乐于采用和广泛接受的抵押物。为了保证贷款的安全，银行一般会要求对作为抵押物的房地产进行评估，然后按照估价结果所确定的价值，在一般不超过70％的抵押率范围内确定贷款额度。理论上讲，按此操作的房地产抵押贷款应该具有较大安全性，但实际结果往往并非如此。大量的处置抵押物偿债实例表明，房地产变现收入往往并不能按评估价值弥补贷款本息，银行仍承受了相当大的损失。为什么按照符合估价规范的估价结果确定的抵押物价值并不能保证银行贷款的安全，如何正确理解和使用估价报告，如何测算出能够充分保障贷款安全的抵押权价值，根据工作实践，本文对上述问题作初步的探讨。