土地收储融资的困难与对策

土地收储是指将未被开发利用或者开发利用不充分的土地由政府或者公共机构收购,在将来需要进行新的投资或者实现某些公共服务的需要时,再将土地拿出来,投入到市场中.这样保证土地的利用率吧最大化.欧美发达国家相关的制度建立的比较早,且相对完善.我国由于受计划经济的影响,对于土地的使用长期实行的是“无偿、无限期、无流动”的制度,随着经济的快速发展,对于土地的使用要求也越来越高.1996年,上海开始了我国对于土地收储的实践,经过多年的探索,我国初步建立了相关了土地收储制度.但是我国的土地收储制度依然存在较大的问题,文章探讨我国收储制度融资存在的问题,提出相应的建议,为以后制度的改进提供参考.     

土地储备项目PPP模式可行性初探

PPP模式是一种全新的公共部门与私营企业协作的关系,在世界范围内的公共基础设施建设中被广泛采用。在我国,土地的单一所有制形式导致了土地供给与需求极度不平衡,而PPP模式的应用在很大程度上可以缓解土地金融风险,并解决了土地储备的低效率、高成本问题。从目前看,专门研究储备项目PPP模式的很少。基于现有的研究基础,笔者提出了PPP模式运用到土地整理项目一步深入研究的方向。