信托公司综合实力评价研究

近年来,信托行业虽然风险整体可控,但"暴雷"事件时有发生,投资者投资理财时选择综合实力较强的公司、监管机构对不同信托公司分类监管的需求愈加强烈.通过从资本实力、资产管理能力、盈利能力、成长能力四个维度构建一级指标,进一步细化为14个二级指标,运用多层次分析法对信托公司的综合实力进行评价,并进一步选择三家公司进行横向分析和单个公司的纵向分析.通过摸型构建及案例的分析验证,旨在提供一套具有理论支撑和实践检验的评价体系,为投资者在信托公司选择上提供科学依据,为监管部门在监管政策制定及差异化监管上提供参考,并最终促进信托公司综合实力的提高,进而推动整个信托行业的良性发展.     

工程总承包建设交易制度研究综述

文章从理论和实证两个方面,其中理论方面分别从价值链角度、供应链角度、制度经济学角度,对工程总承包建设交易制度相对于传统建设交易制度的优越性,作了系统归纳和总结,并对国内外的理论和实证研究作了简要评述.     

基于价值链的铁路物流企业联盟

通过分析铁路的现行体制、自身资源与能力等因素对其在进入现代物流时的限制,指出铁路应当通过组建物流联盟,实现在价值链上的互补合作,使铁路能够集中有限的资源,在价值链的关键环节上建立核心竞争力。     

P2P互联网金融发展中的信任问题研究

互联网金融作为普惠金融的载体,在快速发展的同时也出现了不少问题,尤以P2P网贷的问题最多、影响最大.通过总结P2P互联网金融的发展情况,梳理P2P互联网金融存在的问题,分别从P2P平台和资金需求者两个方面分析了不信任问题产生的根源.研究传统金融模式下信任问题解决方式,发现在传统间接融资模式下,通过银行中间信用人来解决信任问题;在传统直接融资模式下,通过行业监管机构和社会专业中介机构的工作来解决信任问题.借鉴传统金融模式的经验,提出解决P2P互联网金融中信任问题的八项措施.     

房地产经纪市场效率及激励研究综述

房地产经纪事关整个房地产市场的运行效率和社会资源有效利用,分为一手房代理和二手房中介。通过对现有综述文献的总结,指出房地产经纪市场的效率和激励是其研究的一个重点。之后,分别就房地产经纪市场的效率和房地产经纪市场的激励两个方面对现有的研究成果进行总结。现有研究表明房地产经纪相对于房屋买卖双方直接交易是有效率的,但经纪市场本身的运行效率受相关因素影响,可通过合约设计与优化来提高运行效率并更好地激励经纪公司。同时,指出现有研究主要侧重于二手房中介,而很少涉及一手房代理。一手房代理应是今后研究的一个新的方向。     

工程总承包商的内部转移定价问题探讨

工程总承包是大型工程项目建设组织的一个重要发展方向,工程总承包商内部不同单位分别完成设计和施工工作,选择合适的转移定价策略对于项目运作效率和项目优化设计实现程度具有十分重要的意义。论文通过介绍转移定价理论,并分析工程总承包商的结构类型和行业特点,重点讨论了不考虑税收因素的工程总承包商内部转移定价,并在此基础上讨论了基于税务筹划的工程总承包商转移定价,提出工程总承包商应采用成本加收益分成的转移定价方法。     

大型房地产集团多项目电梯采购管理研究

目前我国大中城市的新建住宅大多为高层建筑,需要使用大量电梯。电梯的单台价值高,一般由房地产开发商直接采购,多项目的电梯采购需考虑众多因素,其决策较为复杂。论文以数量折扣经济批量订货模型为基础,根据电梯采购管理的特征,建立房地产企业集团多项目电梯采购的成本模型,按顺序循环比较法对模型进行求解。研究结果表明,集中采购决策主要受5个方面因素的影响。如果电梯供应商给予的折扣越高、各个项目对电梯的需求量越大、房地产企业集团的资金成本率越低、对各个项目电梯安装时间预测的准确性越高、电梯供应商收取的储存保管费用越低,房地产企业集团进行集中采购的可能性越大;反之,进行集中采购的可能性越小。     

利益分配合约形式选择研究

合作利益分配在社会经济生活中十分普遍,选择合适的利益分配合约形式对于社会和合作各方来讲十分重要。文章对现有的合约选择研究情况进行了总结,在交易费用、风险分担的基础上,提出在合约选择过程中应考虑激励问题。对各种利益分配合约适用的条件进行了分析和总结。     

房地产销售代理行为分析及合约设计

研究房地产销售代理活动中开发商和销售代理商各自的决策和行为,以设计出合理的房地产销售代理合约,从而充分激励房地产销售代理活动双方努力工作,提高房地产销售供应链的运作效率。研究表明,信息对称情况下,销售代理商风险规避,房地产销售代理合约应采用固定报酬形式,销售代理商的最优努力水平与其自身的能力水平呈正相关,与其成本系数成负相关。在信息不对称情况下,宜采用固定金额报酬加产出分成的形式。信息不对称情况下,销售代理商分享产出的比例与代理商的风险偏好程度成正相关,与外生的不确定性呈负相关,与代理商的成本系数呈负相关。同时,固定报酬金额应大于一定值,销售代理商才会接受开发商的委托。并且,信息不对称情况下代理商的工作努力水平低于信息对称情况下。