“两种理论”指导下：计发住房补贴政策界定的研究

结合我国实行住房补贴在”两种理论“指导下整体推进的现状，就如何解决计发住房补贴标准存在的不足以及重新界定有关政策问题作了一些探讨，提出了实行“双重理论”指导下计发住房补贴的新思路。     

经济适用住房开发贷款不能足额到位的主对策

结合我国经济适用住房开发建设的现状,分析了经济适用住房开发建设贷款不能及时足额到位的原因,提出了解决经济适用住房开发建设贷款及时足额到位的对策。     

“城中村”改造拆迁问题的探索

为了破解城中村改造拆迁难题,本文在认真总结全国各地成功经验基础上,结合本地实际,提出了的新思路,即:确定责任主体;调整项目运作程序;降低安置房工程造价;政府、群众共同协商征地拆迁补偿标准,安置房面积标准,平均售价以及开、竣工时间和建设周期;政府要与村民签订四个协议以及与村民、开发商三方签订一个合约;发布项目实施公告;完善国有土地使用手续;规范拆迁程序;规范政府行为;社会各方通力配合等,只有这样才能破解拆迁难的瓶颈制约,加快城中村改造的速度。     

论中国“十五”期间房改面临的四大难题与对策

随着社会主义市场经济体制的逐步完善和国有企业改革力度的加大，“十．五”期间我国住房制度改革将面临新的难题，在新的形势下，如何加速中国房改的进程，并对政策的界定与具全操作程序作了全面，深刻的论述。     

对建立非公有制企业职工住房公积制度的探讨

结合甸非公有制企业职工住房公积金制度的现状，揭示了建立非公有制企业职工住房公积金制度的复杂性和长期性，提出了建立非公有制企业职工住房公积金制度存在的主要问题及对策；并对建立非公有制企业职工住房公积金制度的程序、缴交基数及缴交人数的核定做了全在的论述。     

持续发展住房公积金制度存在的问题与解决对策

2002年以来,我国加大了建立职工住房公积金制度的力度:一是国务院对《住房公积金管理条例》进行修改后,于3月24日以国务院令第350号公布实施;二是围绕着住房公积金管理机构的设置和调整问题、领导和运营决策权等问题,国家建设部、财政部等十部门先后下发了建房改〖2002〗149号、建房改〖2002〗150号等文件,作出了一些具体的规定。但是随着社会主义市场经济体制的确立,我国的用工制度和职工收入出现了多元化趋势。由此引发出建立住房公积金制度的众多问题,如何来解决这些问题,以保证住房公积金制度持续、稳定、健康地发展,就成为一个重要课题…     

“城中村”改造安置房分配及资金核算

城中村改造涉及到四个关键性的问题:一是科学地谋划、论证、选择、确定安置房分配方法;二是公正、公平、公开地核算村民应该得到的征地拆迁补偿资金;三是规范安置房分配和资金核算的具体操作程序;四是建立城中村改造项目在运营过程中三级风险防范机制。本文根据本地实际、总结全国各地成功经验的基础上,进行了一些深层次的探讨,对于整体推进我国城中村改造工作,具有一定的指导作用。     

加快“城中村”改造的政策建议

随着我国城镇化的整体推进,＂城中村＂改造已全面展开,加强对＂城中村＂改造政策及操作程序的探讨,是加速我国＂城中村＂改造的基础,也是推进城镇化客观要求。本文在总结全国各地成功经验的基础上,结合本地的实际,就＂城中村＂改造提出了建议,为的是加快＂城中村＂改造速度,推进我国城镇化的进程。     

“政策性住房梯度消费”政策界定研究

1998年以来，受国家房改政策和职工经济承受能力的制约，我国各个城市悄然兴起了在政策范围以内的住房梯度消费。但是部分同志对于“政策性住房梯度消费”的行为不理解，认为它是房改房上市交易，甚至人为地阻挠“政策性住房梯度消费”的向前发展，为了推动“政策性住房梯度消费”的可持续性发展，加快中国城镇住房分配制度货币化、商品化的进程．就其政策依据、政策界定、操作规程诸多问题作了一些探讨。     

建立住房公积金制度界定“职工”包括范围的探讨

就一个企业的职工来说，既有在计划经济体制下形成的“在编、在职”职工，又有在市场经济体制下形成的“在职”不“在编”职工；既有城镇居民，又在进城打工的农民；既有长期就业人员，又有下岗、失业后再就业的职工等等。研究“在职职工”的界定问题，是当前建立住房公积金制度存在的主要问题之一。