浅析房地产贷款抵押中的几个法律问题

一、房地产贷款抵押权设定的范围 （一）抵押权设定的法律规制。根据我国《房地产管理法》和《担保法》的相关规定．有下列情形之一者不得设定抵押：一是未依法领取权属证书的或有权属争议的：二是被法定机构依法查封、扣押、监管或以其他方式限制房地产权利的；三是被依法收回土地使用权的；     

保证担保中关联企业的法律界定及风险防范

近年来银行贷款业务中,关联企业之间相互提供保证担保的现象屡见不鲜,如何从法律角度识别关联企业以及化解其贷款风险就成了银行风险管理环节的重头戏。本文在分析关联企业表现形态的基础上,从两个方面提出了风险防线防范的对策。