中国近年房贷与房价关系的实证研究及启示

影响房价有多种复杂的社会、经济因素。人口变化、居民收入水平和城镇化水平提高、物价指数变化、土地、税收和信贷政策的调整等都会以供给和需求的相互作用影响、决定房价。房地产是资金密集型行业,上述影响、决定房价供求关系的诸因素以房地产的供给融资和需求融资相互作用表现出来。2010年房地产     

用抵押贷款实现已售公房的完整产权

已售公房因购买价格的没而有三种产权，职工以市场价购买的公房扔有完全产权，而以成本价和标准价购买的则只有部分产权，这类已购公房职工，单位，国家共有产权，或者说职工，单位，国家都只有部分产权，将职工没有支付价款部分产权量化，以抵押货款实现已售公房的完整产权。     

澳大利亚逆向年金抵押贷款方式对我国的启迪

现在，抵押贷款购房已经逐渐被中国的老百姓所熟悉，但是知道逆向年金抵押贷款(也有的简称为“逆抵押贷款”)的人还不多。本文结合澳大利亚实行逆抵押贷款的情况，阐述其具体运作方式和特点，希望对中国开展此项业务提供一些借鉴。特别是在中国逐步进入老龄化社会的背景下，逆抵押贷款无疑是一种新颖的养老思路。它是中国几千年来“养儿防老”传统理念的巨大突破，在单身、“丁克”家庭日渐风行的今天，更彰显出独特的魅力。     

房地产周期和金融政策

以房地产销售面积年增长率指标着手，研究了全国和广东省的房地产周期，并提出了相关的房地产金融政策的建议。