严循不动产预告登记制度切实化解抵押权灭失风险

所谓不动产预告登记,是为保全一项以将来发生不动产物权为目的的请求权不动产登记。长期以来,我国民事立法在预告登记制度方面存在空白,直至2007年10月1日实施的《物权法》才明确创设了这一制度。《物权法》二十条一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”     

浅析商业银行金融产品专利成果的产出与保护

在中国金融业全面开放、金融服务方式日趋电子化的今天，科技化的具有便利性的金融产品是商业银行发展业务和开拓市场的利器。由于历史原因，我国银行业长期以来并没有意识到金融知识产权对于银行发展的重要意义，但在花旗银行抢注专利申请事件之后，中资银行也纷纷加强了知识产权管理工作特别是对金融产品专利申请工作的投入。因此研究分析金融产品专利成果的产出与保护，对于我国银行业具有较为重要的现实意义。     

加强乡镇会计队伍建设 提高会计人员从业素质

随着市场经济的不断发展和完善,我国经济呈现出蓬勃发展的良好势头,特别是我们地处沿海地区的慈溪市,各类中小型企业、家庭作坊遍地开花,为我市的经济发展作出了重要的贡献,但是,与此同时也带来了一系列不和睦的问题。现以我镇会计从业情况为实例,就这一问题做如下探讨。     

加强乡镇债务管理 防范乡镇财政风险

<正>近年来随着工业化和城镇化的加快发展,乡镇政府的融资需求十分强劲,债务规模将继续保持快速上升趋势,从而直接影响到财政的安全性,政府性债务问题逐渐引起中央和地方各级政府的高度重视。为此,迫切需要加强地方政府债务管理,     

银行如何应对存款冒领案件

案情回放 其一：2001年吴某收到出售海关罚没车辆的短信息，便根据“卖家”指示，办理了银行借记卡，存入80万现金。同时将卡号和密码一并告知了卖家。卖家当即伪造了借记卡，凭密码和假身份证，从银行取出79万余元。后吴某向公安机关报案，仍有20万钱款无法追回。吴某便诉至法院，要求银行承担20万元损失。法院审理后认为存款冒领者应承担赔偿责任，吴某应自行承担泄漏卡号和密码的后果，故判决银行不需承担法律责任。     

不动产抵押权的善意取得——从一起案例解读《物权法》条款

二手房买卖合同被认定无效或者二手房买卖合同被确认不成立时，银行的抵押权往往得不到法院确认。因为银行发放贷款时所依赖的抵押物已不属于借款人所有，故在《物权法》颁布实施之前，法院判决基本都倾向于认定银行不享有抵押权，驳回银行要求享有对抵押物拍卖或变卖以归还贷款本息的诉讼请求，导致银行债权担保落空。但《物权法》的颁布实施，将从法律上保护银行的抵押权。     

刍议银行清收贷款中法定抵销权的行使

债的抵销是合同权利义务终止的原因之一,当双方当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方便可以将自己的债务与对方的债务抵销。抵销法律制度的建立,从某种意义上而言,可以快速便捷地处理当事人之间的债务纠纷,并在一定程度上减少诉累,节省履行费用。     

银行能要求公司股东承担相应法律责任吗？——学习新《公司法》的一点体会

众所周知，公司是独立的企业法人，有独立的法人财产，是具有独立民事权利义务并能够独立承担民事责任的主体，公司以其全部财产对公司债务承担责任。有限责任公司股东是以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东则以其认购的股份为限对公司承担责任。但是在办理贷款业务时，作为债权人的银行在向债务人公司主张债权时，经常会发现债务人公司已无可实际执行的财产，但是公司的股东却拥有一定的实力，而造成债务人公司无偿债能力的情形，却往往又与公司股东的侵权行为有关联。