对预期违约的立法建议

“违约”,是指契约当事人违反其在契约中的“承诺”的一种背信行为。以即期合同和远期合同为基础,违约可以分为两大类:一是既可以发生在即期合同中,也可以发生在远期合同中的违约;二是只能发生在远期合同中的违约。第一类违约为我国法律规范所确认,我国现行法律规范所规定的违约也主要是第一类违约,在法学理论上将其具体分为一般违约和严     

空置商品房资产证券化模式构建

一、空置房当前概况 根据国家统计局<固定资产投资统计报表制度>的规定,空置商品房是指报告期末已竣工的商品房建筑面积中尚未销售和出租的部分,包括以前年度竣工和本期竣工可供出售或出租而尚未出售或出租的部分.长期空置的商品房很少被购房者青睐,90年代中期以来积压下来的空置商品房,如再不加大消化力度,将成为房地产业一个很难摆脱的锢疾.大量商品房空置和城市居民住房紧缺并存,这一问题若不能及时解决,将导致严重的社会问题,并阻碍经济进一步发展.     

关注创业投资企业的风险管理

在企业管理中,风险管理被人们广泛关注,投资风险是风险管理的重要对象。当前,如火如荼的资本热潮正为中国经济的发展做出巨大的贡献;与此同时,发展高技术创业投资已成为社会各界的共识。然而,现实中的各种风险也在时刻威胁着创业企业的生存和发展。