房地产企业资本结构的决策方法

资本结构是指企业各种资本的构成及其比例关系,房地产行业是一个资金密集型的产业,合理的安排企业的资本结构,从不同的渠道筹集资金以实现企业价值最大化,是企业资本结构决策的重要内容。文章首先提出了资本结构的含义,接着提出了资本结构的决策方法。建立一个可以进行量化分析的资本结构决策数学公式,使其能够应用于企业生产经营中的资本结构决策。     

北部湾经济区房地产行业可持续发展税收政策研究

当前北部湾经济区房地产行业税收政策中存在着开发环节税负分布不合理、税种交叉重叠、税费结构不合理及税收征管手段落后等问题,为此,政府必须对现有税收政策进行调整。调整思路是:优化设计房地产开发、保有和转让环节的税收负担比例;降低土地增值税和企业所得税,稳步推进物业税或财产税的征收,努力改进税收的征管方法等,以此来推动北部湾经济区房地产行业的可持续发展。     

民营美术馆美术作品核算问题刍议

目前,越来越多的民营资本开始投资文化产业,美术馆便是其中之一。民营美术馆是独立核算的会计主体并且自负盈亏,美术作品是美术馆的一项重要资产,其核算不同于一般企业的存货会计核算。本文从确认、计量和列报三个方面,谈谈美术作品作为存货如何进行核算。     

基于AHP分析法的超市生鲜食品供应商选择研究

供应商选择是超市采购管理体系的重要组成部分,直接关系到超市的核心竞争力。本文以冠超市生鲜食品供应商选择为例,通过问卷调查收集数据,从超市供应商选择的现状方面指出供应商评价指标存在的问题,然后运用层次分析法构建模型、求出权重,最终得到完整的供应商指标考评体系。