对买受人承担增值税诉讼案的分析

网络拍卖是常见的特殊资产处置方式,该处置方式会牵涉大量的税费问题.尽管实务中拍卖公告有专门涉税条款的约定,但约定的涉税条款极易引起争议,使得网络拍卖税收问题的处理变得十分棘手.本文涉及案件的拍卖公告约定成交价不含拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费,拍卖、过户涉及的一切税、费均由买受人承担.由此引发了四次诉讼、一次抗诉的法律纠纷.通过对该案例的研究发现:一是由买受人承担本该由被拍卖人缴纳的税费、费用形成的"不含税"拍卖成交价,与增值税法上的"不含税价"极易混淆,但两者不含的"税"完全不同.二是由买受人替被拍卖人承担的税费应并入增值税的计税依据交纳增值税.     

小微企业免税销售额纳税政策解析

起征点与免税额一直以来是容易混淆的税收优惠政策。近年来,国家加大了小微企业的税收扶持力度,增加了免税销售额的税收优惠政策。三者之间既有相同点又有不同点,免税销售额与起征点在适用主体、临界点税务处理、纳税期限、优惠期间及省级税务机关的裁量权都不同。免税销售额与免税额也不同,两者主要在临界点的税收待遇、适用的主体上不同。只有起征点涉及企业所得税税前扣除凭证是否要提供的认定标准,特殊时期免税销售额也可以作为是否提供税前扣除凭证的标准,本文对此进行解析。     

对增值税减免会计处理的思考

因增值税免税开具发票时价税不再分离,有观点认为价税合计应全额记入主营业务收入账户,无须单独核算销项税额.本文认为,一项交易行为销售额的大小不受是否享受减免增值税的影响,也不受发票开具是否价税分离的影响,发票开具不改变对应业务经济属性.即使是免征增值税的交易行为,也应按照增值税法定税率(或征收率)换算正确的销售额及销项税额(或应纳税额),来决定相应会计科目的账务处理,正确核算应纳税额、减免税额等.对"捐赠+免税"中捐赠业务视同销售行为时,需要将视同销售与免税分两步处理.     

土地增值税清算中占地面积法的应用

土地增值税扣除项目在不同清算单位、不同开发产品类型之间有多种分摊方法。按照收益原则,用占地面积法分摊土地成本比较合理。对占地面积,实务中有两种理解:建筑物的基座占地面积与不动产权证上的土地使用权面积。从合理性、可操作性与数据可获得性的角度分析,占地面积应该采用不动产权证上的土地使用权面积,总面积应该采用宗地总面积扣除不可售建筑土地面积后的余额计算。     

农业用地的资产确认分析

农业用地一般采用租赁、入股等流转方式以经营权的形式存在于农业企业中,但会计核算并没有对农业用地经营权以资产来加以确认.本文从政策维度、法律维度、会计维度等三个维度分析认为,在三权分置的情况下,农户获得了土地承包权,农业企业通过农村产权交易市场与农户签订流转合同获得土地经营权,该经营权区别于一般的经营性租赁,使得农业企业租入的经营土地具有更多的"资产性";土地承包经营权是一种法定的用益物权;土地经营权实质上符合资产的定义,对农业用地按资产进行确认具有可行性.