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深圳近年在二次开发机制创新中使用了面向土地权益主体的发展控制政策,疏解了土地集中储备环节出现的障碍,但是与既有土地使用权和规划制度产生矛盾,也影响土地利用管理规则的稳定性。如何解决其中的矛盾对于创新成果的制度性转变非常关键。在国有土地使用权制度下,随着土地权益从集中向个体转移,土地利用管理将面临新的要求。以此为背景,探讨了规划对土地利用改变全过程进行规划控制的意义和理论上的可能性,以及相应规划权力与机制的调整。 相似文献
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项目位于蛇口中心区域公园路和工业八路的交接处,地块成L形.南边为风华大剧院和蛇口体育场,东南角为四海公园,是蛇口最成熟、最中心的区域.
充分利用本地块良好的大环境,针对其狭长的周地范围和偏高的容积率,我们将2栋18层塔楼住宅放在城市干道工业八路的西端,沿城市支路公园路和荔园路布置9～11层的小高层住宅,与周边的街道尺度相适应.从城市的角度来组织此区域的城市肌理,营造城市丰富的街道气氛. 相似文献
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