中小城市房产地理系统建设思路

一、系统建设队伍的筹建房产地理信息系统的建设是一项技术要求高、专业性强的工作,它要求有丰富的地籍测量、工程测量、房地产测量、工民建、城市规划原理、地理信息系统等相关知识和熟练操作、应用计算机的能力,并有丰富的实践经验,同时也是一项非常复杂、烦琐的工作。人才缺乏是中小城市建立房产地理信息系统的难点,大部分中小城市房     

完善商品房销售管理的几点建议

一、把商品房预售合同登记备案作为合同生效要件，缩短商品房预售、现售合同登记备案时间 现行法律、法规只是把商品房预售合同登记备案作为房地产开发企业的一种义务。就权利义务关系而言，应该理解为购房人的权利。也就是说，购房人有权要求预售人必须对预售合同进行登记，然而法律并未赋予购房人这一权利。因此，法律应明文赋予购房人这一权利。《城市商品房预售管理办法》第10条把预售合同登记的时限规定为30日，这给预售人留出了很大的时间和空间，预售人完全可以根据市场情况将房屋再次出售。因此，应缩短商品房预售、现售合同登记备案时间，以减少房地产开发企业“一房多售”的可能，避免许多不必要的房产纠纷。