房屋保险的金额应如何确定

居民购买了商品房或房改房后，就有一个房屋要不要参加保险的问题。参加了保险，被保险人的房屋在遇到保险责任范围内的损失后，得到相应的补偿，他的重建或修理房屋的计划，也就可以付诸实施；反之，这种损失就要自己承担。如果你想参加保险，就要正确确定房屋的实际价值，也就是房屋保险的金额。目前各家保险公司对于房屋保险金额的确定很不统一。有的条款规定保险金额以“商品房销售合同载明的价格”确定，在确定房改房的保险金额时有的条款以一当地房地产交易市场参考平均价格来协商确定”；有的条款规定保险金额由保险人自行确定，但在赔偿条款中又规定：如果出险时房屋的实际金额大于保险金额时保险公司将按规定进行比例赔偿。诸如此类的规定如果投保人不搞清楚一旦出险就会给自己带来不必要的麻烦。按商品房合同我明的价格确定目前房屋总价值由两部分组成，一是地价，二是房价。地价因级差地租的高低而有贵有贱从价格的角度来看土地的商品价格不随自然风险的大小而升降，而易受市场认同程度所左右越靠近市中心越接近商业繁华地段的土地地伏越高反之越低。据测算，北京的地价在房屋总价值中平均占到30－60％。将地伙当房价来确定保险金额。其不合理成份就是房屋保险条款中的保险责任是针对房屋...     

宣城分行：送知识下乡 展青年风采

为把中央有关支持社会主义新农村建设的有关决定和银行业支持“三农”的有关政策、措施送进农村的千家万户,把银行业务知识和社会主义新农村所呼唤的金融产品和金融服务送给农民。4月25日上午,由宣城银监局、人行宣城市中心支行、共青团宣城市委、泾县人民政府和辖内各银行机构组织开展的“送金融知识下乡”活动在泾县榔桥镇隆重举行。     

“民工荒”视野下的农民工就业权保障研究

“民工荒”事件的爆发一度把农民工就业权问题推上了风头浪尖.立足于“民工荒”视野下,从推拉理论、二元经济结构、劳动力市场分割和权利贫困四个理论基点出发,更有利于综合分析我国现阶段农民工就业权保障的种种弊端,并由此得出建议对策:完善福利待遇,增加城市就业拉力;改革户籍制度,打破城乡二元经济结构;消除劳动力市场隔阂,促进跨市场流动;增强就业权法律保护,消除权利贫困现状.     

构建我国农业多元发展格局的思考

要解决"三农"问题,首先需要解决好农业问题.农业是"三农"问题的基础,是建设和谐社会的基本前提,是粮食安全的保证,是优质初级生产原料的重要供给源.农业问题是一个复杂的社会系统问题.因此,要解决农业问题关键是在"自力更生,艰苦奋斗"的延安精神指导下,利用系统的多元发展眼光,予以系统地考虑和规划.农业的多元发展,就是通过构建多元化支农政策体系、多元化农民组织体系、多元化应用农业生产方式、多元化农业教育支持体系、多元化农业投资体制、多元化农业生产形态,来突破低水平重复、经济效益低下、农民收入较低、社会衍生问题较多等传统农业生产弊端.而要实现农业的多元发展,还需要运用高新技术改造传统农业、应用信息技术打造信息农业、使用生物技术改造传统农业、增加对农业教育的投入、促进科技创新的试点和应用、进一步发挥水产业的比较优势、鼓励农民创业发展股份农业等策略予以推进.