城市发展的关键——城市文化

城市文化是城市发展的动力——创造力的基础 ,城市的持续发展与城市文化有着非常密切的关系 ,城市文化的发展可以增加城市持续发展的各种社会、经济以及文化价值 ,同时城市文化的发展和保持有利于降低可持续发展的成本。因此 ,在2 1世纪 ,城市发展的关键 ,主要在于城市是否具有自己的特征 ,是否具有吸引人才、技术、资本的独特性 ,也就是是否具有自己的城市文化。　　一、城市发展的重要性　　城市是世界经济发展、社会进化以及文明进步的核心。创造有价值的世界 ,关键是创造有价值的城市。城市的发展是多方面的 ,它包括经济、社会、文化、…     

实施BPR应该注意的问题

1BPR“企业过程再造”产生的原因在管理理论界一致认为亚当·斯密在《国富论》所提出的分工论为第一个里程碑，现在的管理所采用的理论为本世纪二三十年代由HeneyFord所提出的用流水线方法装配汽车的生产方式和AlferdSloan提出的实施管理阶层的专门科室与生产车间管理相结合的分工型的管理体制，即把分工论带到了管理领域。这种管理体制的特点是组织结构成金字塔型，上层管理人员负责制定公司实施的战略，中层领导负责制定具体实施的步骤和方案，而对于最底层的员工，则负责按照规章正确的实施。传统的企业组织理论形成了企业等级结构，…     

国外房地产研究现状介绍——MPT与MAD的比较

国外房地产研究大多是实证研究,最常用的理论是现代资产组合理论(MPT)。该理论在房地产研究中主要是着重于以下两方面的研究,一是房地产投资作为投资的一种,它在各种投资中所占的地位和与其他投资的相关度;二是房地产投资内部各种物业之间的风险分散度和收益的大小。经过欧美国家诸多学者专家的实证研究,得出下列结论:既房地产投资的收益大于物价上涨率,并且,房地产投     

上海房地产投资收益的分析研究

一、收益现状上海市房地产业自从1987年以来,有了很大的发展,房地产业的产值从1988年在 GDP 中占0.52%,到1997年4.39%。房地产开发单位的数目也成倍增长。开发单位的性质从单纯的国有企业到国有、外资和私营企业等等。开发的房地产类型也从单一到多类型,以及到多种投资类型,以分散风险或者提高收益。     

联合国城市指标体系概述与评价

一、城市指标体系介绍　　 1 背景为了人类的可持续发展 ,特别是城市和居住的协调发展 ,帮助人们能够预期、认识、度量和解释城市问题 ,联合国人类居住署在 1988年制定的城市住宅指标方案的基础上 ,于 1996年开始收集有关数据和制定城市指标 ,经过了几年的发展和完善 ,现在已经形成了较完善的城市指标体系。城市指标的关键作用不仅是评估人类的居住状况 ,还有利于政策的制定和监测全部城市状况。联合国制定城市指标体系的目的是 :为信息的交流和能力的建设开发网络系统 ;发展与政策有关的城市指标和指标体系 ;发展收集和分析指标数据的工具 …