楼价下跌：一场没有赢家的战局

2005年我国实施的多项调控政策．对上海楼市来说．其结果可能不单单是一场震动．更有可能是一场很长时间的调整。     

情与法之间的微妙平衡

从2001年到2005年，全国的房地产经历了从复苏、发展到高速发展的过程。全国楼市的总体均价也在短短几年时间里上涨了一倍左右。房地产的高速发展，一方面为社会各界有住房需求的人士提供了置业的机会，为最终达到居者有其屋的国家宏伟政策目标打下了基础；另一方面，大量的居民购买住房，除了一小部分人是一次性付款购买之外，大约70％以上的置业者都是靠银行的贷款来实现买房梦想的，而在银行的各类放贷项目中，房贷的比例也占了很大一部分，有的地方甚至达到70％。     

楼市，真的无话可说了吗？

深圳楼市已经连续上涨了几年．投资者和发展商都赚得盆满钵满；泡沫之争，如今也很少有人提起了．因为楼价的连年上涨．看跌者几乎到了无话可说的地步。很多先前未置业的市民．如今也被2005年年终逆市飘红上涨的房价打击得愁眉不展。