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<正>实现取向市场的土地商品化,必须按照地产市场法则与我国现实地产状况来合理组织运作,其具体运作步骤,可界分为地产招标经营、土地规模开发、地产市场交易等阶段。 在地产招标经营阶段,实行竞投,将一切待开发经营的土地公开市场,按价格优先和时间优先原则仲裁中标者。在第二阶段,土地规模开发,其实质是对按市场经济推动土地商品化至为重要的环节。在这一阶段,土地作为一种特殊的原材料被加工和塑造,使土地的使用价值发生扩大或增加。规模开发后的土地,已由一种特殊商品质化为一般商品,而且,在土地被加工过程中,土地凝结着生产要素,特别是 相似文献
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