突破房价魔力探析

摘要：房价的魔力已经为全人类面对的困局，放经济喜声一片，控经济滞缓难行，破经济哀声连连。房价的魔力不仅仅发生在中国，经济发达国家或地区也是比比皆是。1997年东南亚金融危机，香港房价拦腰斩断；2008年全球金融危机，诱因点就在房地产；日本、韩国等国家就曾因房地产泡沫破灭而使经济陷入倒退或滞涨。因此，本文从个人视角剖析了房价非理性上涨的本质，以及现行商品房定价弊病，探寻通过商品房建筑物与土地的定价分离突破房价经济魔力的设想。     

信息系统在企业财务管理中的构建

电子技术的迅猛发展，助推了信息传输技术同步提升，已经从信息单向传输发展为即时交互传输。信息技术的发展和普及给传统产业创造了良好的发展空间，同时，也给企业如何创新经营管理模式带来了挑战。财务管理作为企业管理的核心，也随之出现了新的内容和特质。认真积极研究信息技术在财务管理中的应用，不仅是企业顺应时代发展的需要，更是提升企业竞争力的必要条件，具有积极的现实意义。     

土地出让金等合并转化为年土地使用税的利弊与核定方法探析

房价在几年限贷限购措施的控制下,有所收敛,但相关专家或业内人士关于一线城市未来房价可能翻番预测和房产税试点收益甚微的评价,预示房价可能再次突破调控上行。房价为何具此魔力,本文分析了商品房土地出让金及转让中的各类税费合并转化为年土地使用税的利弊,剖析了对年土地使用税核定的影响因素,提出了核定思路,旨在找到一条能够驾驭房价,促进经济稳健发展的长效之路。