货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

新农村建设中西部地区职业教育问题与对策

社会主义新农村建设需要大力发展西部农村地区的职业教育,以培养大批各级各类实用型人才.而目前我国西部农村地区职业教育问题还很多,该文拟通过分析西部农村地区职业教育的现状,找出问题的原因,从而寻找办好西部职业教育的对策.     

东盟国家贸易与环境问题探析

半个世纪以来,东盟对外贸易的发展表明：外贸发展给环境带来的负面影响不可轻视,盲目追求规模和数量的观念,不能再作为今后外贸发展的思路。走可持续发展对外贸易战略,就应适时调整贸易政策和强化环境政策,在使贸易的发展获得最大收益的同时,也要使贸易的发展对生态环境的影响降至最低。     

中国蜂产品出口国际竞争力比较分析

我国一直是蜂产品的出口大国，但是，近年来世界上一些国家以我国蜂蜜含有氯霉素等抗生素超标为有由，设置种种绿色壁垒中止进口中国的蜂蜜，这使我国的蜂产品出口受阻，在国际市场上竞争力减弱。     

风险投资项目运营风险评估模型研究

风险评估方法涉及到风险评估因素权重的确定和评估数据的处理方法。本论文通过改进模糊层次分析法(FAHP)显化决策者经验,对评估因素设定权重,利用模糊变换处理单层次风险评估值得出总风险评估值。并提出一套可行的项目风险评估工作方案。     

略论销售分公司的财务控制方法

销售分公司是公司设立的从事营销活动的机构,它处于公司的前线,与客户交往频繁,对其有效财务管理和控制极为重要。销售财务管理的到位,是保证销售流程每一环节畅通无阻的重要因素,是企业实现销售任务和实现利润最大化的保障,因而,销售财务控制是销售控制管理的核心。一、财务目标控制目标控制的实质是一种管理上的激励控制技术。分公司财务目标可分为利润控制目标和费用控制目标。由于财务目标的不同,总部对销售分公司会计核算控制模式可以分为独立核算模式和非独立核算模式。1. 独立核算模式。其基本特征是:各分公司独立核算,向总部报告在…     

我国证券市场投资者保护——一个法律保障的分析视角

投资者的有效保护对证券市场发展至关重要.本文认为证券市场投资者保护离不开法律的基础保障作用,同时从国际经验上看,市场主导型的判例法系对投资者的保护程度更高.我国证券市场投资者法律保护经历了三个阶段的变迁,目前已经建立了比较完备的法律保护框架.但是由于行政司法错位、司法价值取向背离、执法效率低下等原因,导致目前投资者保护法律机制中的民事诉讼赔偿机制无法发挥更好的作用.只有通过完善相关法律法规,加强执法力度,强化投资者的民事赔偿诉讼机制,才能为投资者保护提供有效的法律保障.     

朝阳市住房公积金管理中心住房贷款连续四年实现零逾期启示录

自2006年以来,市住房公积金管理中心在积极支持和满足广大市民住房按揭贷款需求的同时,又将资产保全作为工作的重中之重,采取多种有效措施狠抓贷款风险管理,在2006年实现不良贷款清零的基础上,2007年至2010年连续四年实现住房贷款零逾期,为全市房地产业发展和广大市民居住条件改善作出了重要贡献,更为朝阳市创建"中国金融生态城市"做出了自己的贡献。     

信息不对称和我国的矿难保险需求分析

针对我国接连发生矿难而矿主们却很少购买保险的问题,需要以信息经济学为理论依据,从逆向选择和道德风险两个角度分析原因,并在此基础上用数理经济模型分析矿主在保险过程中的行为对保险需求的影响,从而提出振兴保险业的建议.这些对保险业的健康发展无疑是有着重要的现实意义的.     

我国丝绸之路经济带物流设施效率分析--基于DEA 模型的M almqusit指数方法

“道路联通”既是实现丝绸之路经济带“贸易畅通”的基础保障,也是实现“民心相通”、“货币流通”和“政策沟通”并最终实现区域经济一体化和社会文化融合的助推器。采用DEA模型的M almqusit指数分析法对我国丝绸之路经济带物流设施效率进行了分析。分析得出结论：贸易环境负向变化是造成我国丝绸之路经济带交通基础设施效率下降的主要原因;提高经济带物流设施对经济的贡献不应只关注新增交通基础设施,更应关注现有物流设施的运营效率;为提高经济带交通基础设施的整体效率,今后交通基础设施建设的区域结构应倾向于陕西、江苏、山西、安徽等仍存在物流设施规模效率的省份。