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在房地产经济虚拟化的背景下,房地产市场出现的种种问题无法用实体经济的相关理论解释,而广义虚拟经济为我们提供了一个新的视角。文章首先对房地产的实体经济和虚拟经济进行了界定,并在其基础上分析了虚拟经济对房地产实体经济的影响,继而又剖析了房地产实体经济向虚拟经济转化的表现,最后提出了房地产实体经济和虚经济均衡发展的对策。 相似文献
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文章对边际成本定价、成本加成定价、固定价格定价、拉姆齐定价、资本投资回报率定价、德姆塞茨特许权定价、价格上限定价、芬辛格-沃格尔桑动态定价、按比例调整的最优线性定价9种定价方式进行了介绍和利弊分析,为我国规制部门的定价决策时提供参考和借鉴。 相似文献
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西方国家的政府管制在一百多年的变迁中大致历经了三个发展时期,从传统的政府管制到放松管制再到重新管制,不同时期的理论基础和管制内容都发生了明显的变化。文章通过对西方国家管制的理论基础、改革历程及管制内容进行梳理,以期能对我国政府管制改革起到借鉴作用。 相似文献
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我国的房价和地价,究竟是房价拉动地价,还是地价推动房价,二者的关系一直处于争论之中.我国学者在此领域已经有了大量的研究,但目前仍然存在着较大的争议.文章从理论分析和经验研究这两个角度对近年来国内学者对该领域的研究进行了梳理,并指出了未来的研究方法. 相似文献
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近年中央政府对住房市场进行了数轮宏观调控,但并未取得理想的效果。基于住房市场中的中央政府和地方政府存在着委托-代理的博弈关系,该文首先构建了宏观调控下中央政府与地方政府在住房市场中博弈模型,并以新公共管理为分析框架探讨地方政府选择的博弈策略,最后提出相应的政策建议,认为地方政府应该重新定位自己的职能,同时中央政府必须建立相应的激励机制和约束机制。 相似文献
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农业土地的利用过程中不可避免地会产生外部性,这将会降低农业土地资源的有效配置,但这种效应不能够通过市场反映出来.农业土地利用外部性产生的机制是由于土地自身的特性所决定的.为了使农业土地资源的配置达到最优化,必须综合运用行政、法律、税收多种手段治理农业土地利用的外部性. 相似文献
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国家出台的相关政策并没有对房地产市场起到稳定作用.究竞房地产市场是应该加强规制还是放松规制?论文首先对房地产产品特性和房地产市场结构进行分析,再从规制经济学的角度探讨政府加强规制和放松规制的原因,最后得出房地产市场如何规制的对策. 相似文献
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美国政府的成本-收益分析管制模式包括管制机构的设置、管制法规的制定、管制内容以及管制的成本-收益分析报告四个方面.政府如何管制是每个国家政府所面临的难题,无疑美国政府的管制模式对我国的监管体制有着很大的启示.文章介绍了美国的成本-收益分析的管制模式,以期为我国的政府管制体制改革提供借鉴经验. 相似文献