法、理、情的博弈——关于物业费滞纳金的思考之二

关于物业费“滞纳金”的争议，其核心是，业主欠费该不该收取“滞纳金”。本文从对物业费的认识、欠费原因及分析的角度展开探讨一下。     

我国房地产价格评估业的现状与发展

《城市房地产中介服务管理规定》(以下简称《中介管理规定》)颁布两年来,建设部、国家土地管理局及各省、自治区、直辖市房地产与土地行政主管部门以及中国房地产估价师学会针对房地产价格评估中存在的一些突出问题,先后颁布了一系列相关法规和政策,全面加强了对评估专业人员的资格认证与管理,对评估机构的资质评定与管理、对评估业务范围与行为的管理,使我国房地产价格评估业开始走上健康规范化的发展道路。     

公共租赁住房与福利分房的区别及应注意的问题

一、问题的提出当前,各地政府均在加快保障性住房的建设进程。截至2011年7月底,全国城镇保障性住房和各类棚户区改造住房开工建设721.8万套,开工率为全国任务的72%。其中,重点是大规模建设公共租赁住房(以下简称公租房)。     

关于物业管理的思考之一 物业管理的行业特点及工作要求

物业管理是我国改革开放后,伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式,全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点,是规范发展物业管理的前提。一、物业管理不仅是劳务密集型行业,也是管理密集型行业首先,物业管理的服务对象包括全社会各行各     

物业服务费"滞纳金"问题探讨

物业服务费(以下简称物业费)交纳率低早已是物业管理行业中存在的一大难题。据北京市建委小区办的随机抽样调查,2004年北京市商品房小区的物     

对业主自治管理的理解和认识

《物业管理条例》（以下简称《条例》）确立了在我国实行社会化、专业化、市场化的物业管理的七个基本制度。其中,第一个也是最重要的就是业主大会制度。业主大会制度的实质是业主自治,也称业主自治管理。多年来,随着物业管理的普及,业主自治逐渐深入人心,在实践中也出现了一些好的做法,积累了一些有益的经验。但在对业主自治的理解和认识上,一些人还存在着或多或少的偏颇,以至出现这样那样的问题。本文针对这一问题谈下笔者的一些认识。     

物业管理公司与房地产开发企业关系的回顾与分析

伴随着房地产综合开发方式的确定和房屋管理模式的改革,社会化、专业化、市场化的物业管理于上世纪80年代在我国出现并逐渐推广普及。回顾近30年物业管理的发展历程,房地产开发企业和物业管理公司的关系从最初的以自建自管为主的形式逐渐向建管分离过渡,期间经历了较为曲折的过程。     

奥林匹克公园中心区赛后谁来管——奥运设施物业管理研究

北京奥林匹克公园中心区（PA下简称中心区）占地291公顷，是鸟巢、水立方、国家体育馆、数字北京大厦等主要奥运场馆和设施的所在地。中心区兴建了近40万平方米的中轴广场、30余万平方米的绿化区域、18万平方米的龙形水系、总长近10公里的地下通道等公共物业。地铁奥运支线贯穿中心区，围绕地铁中心区站周边建设了近5万平方米的下沉广场和20余万平方米的地下商业区。