呼唤深圳房地产的平稳健康发展

深圳房地产市场经过一年的调整,房价已经下跌将近40%。与此同时,受国内外经济严峻形势的影响,深圳整体经济也呈现明显的放缓迹象。为了保持深圳经济的持续健康稳定发展,房地产业应该脱离目前那种“剑客”当道,怪论充斥的舆论氛围,下大力通过制度建设、市场疏导、产业改革等措施,尽快走出目前的低迷态势,特别是有效恢复合理的成交量,确保市民的正常住房需求和深圳经济整体上的良性发展。     

对实行非保护价贷款"三金"制度的思考

分析农发行非保护价贷款管理的实践，落实“以销定贷，以效定贷”的原则，必须对“三金”加以细化和量化，增强可操作性，才能实现安全性与效益性的有机结合。     

财产性收入的战略解读

<正>党的十七大报告中首次提出:"创造条件让更多群众拥有财产性收入"。笔者认为这个提法是十七大报告中最重要的观点之一,将对中国构建更加殷实的小康社会和和谐社会产生重大影响。可以从四个层面对"创造条件让更多群众拥有财产性收入"的观点做出战略性的解读:     

在魏达志心中，深圳不仅是特区，更是家园

<正>10月19日,我的好兄长魏达志走了。不愿相信这是真的,但,这的确是真的。想想看,一个与肾病等多种疾病抗争了数十年的顽强斗士,一个被我尊称了多年的“魏兄”,一个时常会和你在一起海阔天空地聊世界、侃经济、谈深圳的学界老友,突然间就离开了,得知这个不幸消息的瞬间,我的心情可想而知。然而,魏达志生前曾无数次微笑着和我平静地谈起他的病痛,显然与多种严重疾病伴生的岁月早已把他心中曾经的惶恐、     

没想到今年深圳经济的最亮点跑到东边去了！

<正>今年深圳经济面上最引人关注的事态是什么？不是房地产持续下滑,不是出口受阻,也不是深圳西部前海扩容后的新动作和深中通道的新进展,而是以高科技企业为主导的制造业的超强表现,其中,最抢眼的无疑是全球新能源汽车的代表——比亚迪的成就,上半年比亚迪新能源汽车销量为64.14万辆,同比增长315%,同时,超过了全球头牌汽车商特斯拉上半年56.4万辆的销量,妥妥地占据了国内外新能源汽车商的龙头地位。     

中央休闲区:深圳南山中心区的合理定位

目前深圳南山商业文化中心的定位是“南山区中心区”和“深圳次级中央商务区”。这两个定位都是值得商榷的。应该从全深圳乃至珠三角的区域发展战略出发,从南山的优势条件出发,定位为深圳的中央休闲区。应该丢掉CBD的固有思维,重点引进都市文化型的超级文化产业战略投资项目和投资者,把南山商业文化中心真正打造成深圳最具影响力的文化休闲活动中心。     

中国华南地区与东盟国家经济开放和发展比较研究

<正>战后东亚出现过三次工业化浪潮,第一次始于50年代,以日本为代表,现在日本已成为世界发达国家;第二次始于60年代,以亚洲“四小龙”为代表,现在“四小龙”已成为世界中等发达国家和地区;第三次始于70年代后期,以中国和东南亚联盟国家为代表。近年来,在世界经济不景气、年均经济增长率只维持在1.2％的情况下,这些国家的经济却以7％的平均速度增长,中国甚至在10％以上,创造了令世界瞩目的东亚现象。 中国地域辽阔,经济发展很不平衡。沿海地区特别是以广东为发展龙头的华南四省区(广东、福建、海南、广西)是中国改革开放以来发展最快的地区,同时,这一地区又与泰国、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等东盟四国隔海相望,历史上经济文化往来就比较多,目前又同处于世界经济发展速度最快的国家和地区之列,经济上的合作、竞争、互补关系十分突出,因而有必要对华南四省区和东盟四国的经济开放和发展作一比较研究,以促进双边的进一步合作和发展。     

深圳楼市:征信时代开始了

2021年1月23日,深圳公布了《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》。从2020年"715深八条",到今年伊始的这次新八条,深圳已经连续出台多个调控文件,在需求侧的调控力度越来越大。也许大家都习惯了这种调控形势,每次出台一个文件,做一点解读,一阵风就算过去了。     

地价三阶段表现如何助推和维护房价?

我们知道,房价是房地产所有经济指标中最直观、最具市场影响力因而也是最让人关注的基础指标,房地产发展到底如何,看一下房价的表现就能判断个七八成。然而,影响房价上涨、持平或下跌的内在因素就太多了,今天我只想说说土地及地价对房价造成的影响。     

以资产经营公司为中心 稳步推进国有企业改革——深圳市龙岗区国企改革的经验与启示

深圳市龙岗区是1993年建立的新区,建区7年以来,区委区政府始终以邓小平理论为指导,遵循中央关于国企改革的批示精神,求真务实,大胆创新,使该区的国企改革保持了持续、快速、健康发展的良好势头。截止2000年底,全区的国有企业全部实现了公司化改组,初步建立了现代企业制度;全区的国有企业无一家亏损;全区的国有资本实现了保值增值,区属企业资产总额为40.43亿元,国家所有者权益为15.16亿元,国有资本保值增值率为110.33%;全区的国有企业平稳分流员工2200多人,初步实现了减员增效;全区的国有企业在改制过程中,没有一家出现逃废政府和银行债务的现象,可以说,龙岗区的国企改革已经取得了突破性的进展,开创了一个良好的局面。