房屋登记机构应实现“四个统一”

自1993年5月8日建设部下发《关于印发房地产产权管理创优达标标准的通知》以来,住建部已经三次修改了房屋登记机构规范化管理的考核标准。考核标准为我国房屋登记机构的规范化建设提供了一个明确的方向和指引,极大地     

个人住房信息系统建设之我见——以宁波市为例

一、个人住房信息系统建设中存在的问题 1．房屋登记机构散乱，管理服务能力有待提高 以宁波为例，目前房屋登记机构繁多，市辖区有15个发证机构。同一城市多级发证的乱象，将带来一系列问题。如各自为政、重复建设，造成信息数据标准不统一，     

房屋征收办公室与被征收人签订合同违法

2014年11月1日,十二届全国人大第十一次会议表决通过了关于修改《行政诉讼法》的决定,2015年5月1日执行。新的《行政诉讼法》对国有土地房屋征收法律关系作出了进一步调整,其第十二条第十一款将房屋征收补偿协议争议纳入行政诉讼受案范围,不再作为民事案件受理,从根本上理顺了房屋征收关系,纠正了以往政府及职能部门的定位偏差,既向上对应《宪法》、《物权法》对房屋征收行为的定性,又向下与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接,至此,国有土地上房屋征收涉及     

创新“阳光征收”工作体系——宁波破解新型城镇化建设房屋征收难题

正征收(拆迁)难,是困扰国内各地新型城镇化建设的首要问题,也是决定城建项目建设成败的关键。2012年初宁波市启动国有土地上房屋"阳光征收"工作,目前已逐渐探索出一条程序化、标准化、透明化、信息化的创新型工作体系,开创了房屋征收的依法、和谐、高效和廉洁的良好局面。截至今年3月,全市国有土地上共做出征收决定74个,完成征收面积134万平方米6960户,规定期限内的总体签约率达到99.6%,62个项目在规定期限内100%     

模拟收购房屋方式存在的法律问题

《国有土地上房屋征收与补偿条例》公布实施已有4年,据悉全国各地在房屋征收实施项目中,严格依照房屋征收补偿程序和标准作出征收决定的比例并不高。例如2014年9月26日,浙江省《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施新闻发布会上公布,全省共作出征收决定185个,其中宁波市为158个,多数地方仍然采用大量模拟收购房屋方式实施项目。固然,模拟收购房屋有其自身的优势,例如程序简单便捷,在达到100%的签约比例后,就     

宁波棚改创新:将市场上的房源用于安置房

正有人把危旧房喻作是悬在头上的达摩克利斯之剑,随时可能落下,威胁着人民群众的生命财产安全,也考验着各级政府的应对能力、社会责任。尤其是近年来一些地方危旧房倒塌事件的发生,人民群众对棚改的呼声越来越高,政府对保障房屋安全的压力也越来越大,如何妥善安置城市棚户区业主(即被征收人)已成为各级党委政府在城市棚户区改造工作中需要重点解决的问题。近日,由宁波市政府下发的《宁波市关于推进以成片危旧住宅区为重点的城市棚户区改造工作实     

房屋征收办公室与被征收人签订合同违法

2014年11月1日,十二届全国人大第十一次会议表决通过了关于修改《行政诉讼法》的决定,2015年5月1日执行。新的《行政诉讼法》对国有土地房屋征收法律关系作出了进一步调整,其第十二条第十一款将房屋征收补偿协议争议纳入行政诉讼受案范围,不再作为民事案件受理,从根本上理顺了房屋征收关系,纠正了以往政府及职能部门的定位偏差,既向上对应《宪法》、《物权法》对房屋征收行为的定性,又向下与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》相衔接,至此,国有土地上房屋征收涉及     

个人住房信息系统建设之我见

今年6月4日,住房建设部、中国人民银行、银监会联合发文规范二套房认定标准,对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循＂以家庭为单位,认房又认贷＂的原则。这虽然对二套房认定标准有了明确的依据,但执行起来难度较大,最主要原因是现在各城市的市与辖区、县与乡（镇）之间的房屋登记信息都未实现联网。     

配合二套房认定房屋登记亟待"三个统一"

作为“新国十条”的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于6月4日联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位，认房又认贷”原则。这虽然从全国范围内对二套房认定标准有了明确的依据，但执行起来仍有不小的难度。正如有关人士所言：     

房屋登记机构不应列入社会公益类事业单位

2006年7月,经国务院批准,中央机构编制委员会办公室制定了<关于事业单位分类及相关改革的试点方案>(以下简称<试点方案>).浙江省作为事业单位分类改革的试点,按其分类标准进行了分类和岗位设置.据了解,浙江省各地的房屋登记机构一般被分为行政管理类或社会公益类两种.我们认为房屋登记机构不应该列入社会公益类事业单位,理由有三.