土地权利体系构建之指导思想与原则

土地权利错综复杂，而科学的指导思想和原则是使之协调高效的保证。基于此，我国土地权利体系的构建应当遵循如下指导思想：从我国的国情出发、守成与创新相结合，并秉承私权保护、物权法定、效率等基本原则。     

论优先股的类型

优先股的类型复杂多样。各种不同的类型要素还可以相互结合,这是其合同性和灵活性的突出表现。基本上看,优先股从不同的角度可以分为累积优先股与非累积优先股、参加优先股与非参加优先股、可转换优先股与非转换优先股、可赎回优先股与非赎回优先股、株式型优先股与社债型优先股。在1980年之后又出现了新型的优先股,主要是可调整股利优先股、拍卖优先股、再流通优先股、信托优先股,并且优先股也有与认购权等相互结合的趋势。新型的优先股已经显出了其具有的优势并占有市场较大的份额,这代表了优先股的发展方向。     

优先股之功能与应用

优先股作为特殊的股份,具有典型的合同性格,其设计灵活而富有弹性,能够满足公司的多种需求,并为投资者提供较为安全的投资方式。优先股的基本功能是融资,此外各式各样的优先股尚有保持公司控制权、应对反收购、降低代理成本等功能。优先股的应用场域主要有公司财务困境、风险投资、权力分配、特殊行业,优先股有较为广泛的应用前景。     

建房协议之性质与效力——一起农村建房纠纷的分析

村民甲与村委会达成协议：村民甲在其宅基地上所建房屋需与他人保持齐平,如果超过他人房屋1厘米,则罚款100元;如果超过5厘米,则应拆除之,并且费用由甲负担。事后,村民甲所建房屋高出他人房屋40厘米。此时,当事人间之法律关系如何？在该纠纷中,当事人之间是平等的民事主体,相互之间并不存在欺诈、胁迫等情事。     

优先股之含义与特征

一、优先股的含义 优先股概念的提出和使用已经形成一定的共识，即优先股是在优先股、普通股、劣后股（或延朗股）的这一分类中予以使用的，这些术语相提并论方有意义。一支股票是否构成优先股，端的是相对于普通股而言，抛开普通股而谈优先股是不符合传统认识的，并且这里的优先是从财产利益的角度进行的界定，     

债权之所有权、对物支配权与物权辨析

“类似所有权之地位”的所有，其含义是指“拥有”或“享有”，产生“债权的所有人”这一说法的主要原因是物与所有权不分的思维习惯。在债权法律关系中存在着“相对的支配权”，因此，对物支配权并非全是物权。     

部分业主不交物业管理费引发的法律问题

在生活中经常出现个别业主或者部分业主未交物业管理费的情况.此时,物业管理人是否向该等业主主张权利、是否诉请履行交费是物业管理人的自由,与他人无涉,但一般来看,物业管理人将停止对该等业主的服务.