实物期权在产权式酒店中的应用

郑州市近年来引入产权式酒店这一新型地产模式。作为一种新颖的投资经营方式,产权式酒店的开发投资中存在投资决策的灵活性、外部环境的不确定性以及投资的不可逆性等特点,因而具有实物期权特性。本文借助引入GM(1,1)模型与BS模型对回购型产权酒店投资项目方案进行评价。最后通过郑州市上花园项目案例的技术经济评价来说明实物期权理论在房地产投资项目中的可行性。