构想上海物业管理法律体系

现代意义上的物业管理,在上一世纪80年代,首先在我国东南沿海“登陆”。随着改革开放的深入和房地产开发的成熟,有关物业管理立法的问题也开始“浮出水面”。     

FIDIC及其合同条件

FIDIC组织概述FIDIC，即国际咨询工程师联合会(FederationInternationaledesIngenieursConseils)，是世界上许多国家和地区的民间咨询工程师协会的国际联合会，是国际咨询工程师最权威的行业组织，与世界银行等国际金融组织有着密切的联系。FIDIC以拟订标准格式的土木工程施工合同以及机械电器工程合同等著称于世，以卓越、富有创造性的工作有力地推动了全球范围内的工程咨询服务业的发展。我国于1996年10月加入了该组织。FIDIC总部设在瑞士洛桑，总部设秘书处及各专业委员会，下设四个地区性组织：亚洲及太平洋地区成员协会(ASP…     

强化教师吸引力 提高教育效果

教师的吸引力是指教师在教学工作中与学生接触、相处时,其学识、才干、情趣、志向、品格等,对学生的认识、行为、追求等方面产生的一种积极影响力。教师对学生吸引力的多寡和强弱,对教师教育效果的优劣大有关系。一般来说,一个教师对学生的吸引力越多、越强,学生对他就越尊重、越佩服,甚至充满尊敬和爱戴,对他所任教的课程也就越有兴趣。即使是对某门课程原来有一定偏见,不喜欢或学习困难的学生,他们也会因该任课教师有相当的吸引力而改变态度,学     

工程监理与建造师队伍建设的学理思考

由于监理师建造师在建设工程质量安全管理中的核心地位作用,打造好这支队伍十分迫切,这需要立法部门、行业行政部门、行业执法部门的通力配合,需要教育机构、考试机构的协同作战。建设一支高素质的监理师建造师队伍,从根本上扭转建设工程质量安全管理的严峻形势,是当下建筑业管理和发展的重大课题。     

加强改制企业党风廉政建设的若干对策

企业的党风廉政建设是项综合性的工作。如果说不正之风、腐败现象可以渗透到企业的各个工作领域,那么企业的党风廉政建设工作,各工作部门就应当齐抓共管。扛泽民总书记最后对党风廉政建设的领导格局提出新要求:党委统一领导、党政齐抓共管、部门各负其责、纪委组织协调、依靠群众支持和参与。党在企业的纪检组织是党风廉政建设的主管工作部门,应当发挥其在党风廉政建设中的主导作用,但不能包办和替代企业其他部门在党风廉政建设中的特有作用。 一、优化股权结构 为党风廉政建设打下物质基础 (一)加大职工股股权的比重(尤其是第三层次的改制企业),增强职工股东的股权意识,为党风廉政建设打下群众监督的物质基础。目前改制企业中的股     

新版建设工程施工合同示范文本学理探索

建设工程施工合同示范文本第二版(GF—1999—0201)于去年底正式出台,它与第一版(GF—91—0201)相比,有了长足的进步.一方面是由于一系列的新法律、新法规的颁布,为优化示范文本提供了法律制度的基础;另一方面,是示范文本制作技巧和艺术在不断地提高和完善.本文试就示范文本的前后两版在结构等方面做若干对比性分析,希望对建设工程的发包单位、发包代理单位、承包单位和建设工程公司管理机关的有关人员在学习和运用上有所帮助.     

成人教育教师能力建设刍议

本文所称的成人教育是泛指就业后的各级各类国民学历教育和非学历培训，普通教育是泛指就业前的各级各类国民教育。随着社会进步，国家在建立一个完善的就业前教育体系的同时，也在大规模地发展各级各类成人教育。教育有其自身的规律，成人教育又因其教育对象的不同而对教师有特别的能力要求.     

成人教育立法刍议

成人教育．在我国没有统一和权威的定义，其基本含义是在职成年人教育。但在各类媒体或各类文字材料中，成人教育概念所包含的范围、差别甚大。通常最广义的理解是各类在职（从业）人员的教育，最狭义的理解是在职（从业）人员的学历教育。     

商品房面积纠纷之成因及治理

当代社会中,商品房购买是人们生活消费采购中的最大标的。商品房销售中的“短斤缺两”或“注水”会使购房人蒙受极大的经济损失并承受额外的精神压力。据1999年中国社会调查事务所对国内五大城市的调查,公众对商品房住宅总体不满意率在53.5％,其中有70％以上的住户认为商品房实际面积小于销售面积。人民法院受理的案件中,因商品房销售面积所引发的诉讼也呈上升趋势。 因此,正确、有效地规范商品房销售行为、防止和减少因商品房销售不当而引发的纠纷,对于保护购房者的合法利益,维护社会稳定有着重大的意义。 一、商品房面积纠纷成因分析 商品房面积纠纷的成因,大致可以分为四类,其中开发商的违法或不当经     

建筑业注册执业人员的队伍现状与优化策略

建筑业是个巨大行业群,内部有着众多分支行业,但建筑业内各行业注册执业人员普遍不足,建造师尤为短缺。为此,应采取五方面策略,即:建筑业部分执业资格考试拟为每年两次、继续改进和沿用执业资格认定方式、适当延长现有建造师临时执业期限、梳理和规范执业资格考培机构及其行为、出台鼓励从业者参加执业资格考试的政策。