假设开发法中对开发余值的处理方法

在北京市出让地价评估技术标准的假设开发法中，对于测算出的开发余值如何进一步处理未做出明确规定，故目前评估实务操作中的处理方式多种多样，且有很多不规范甚至不合理之处，本将就此做初步探讨，力求一种较为合理且易于理解的处理方法。     

企业改制中土地作价入股处置方式探析

当前,抓大放小、搞活国有大中型企业是我国深化经济体制改革的主旋律,建立现代企业制度,使国有企业成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体,是经济体制改革的中心环节。而科学地处置土地资产是企业改制的重要组成部分．是能否有效盘活土地资产成为搞活国有大中型企业的关键．其目的是实现土地资源的最优配置,发挥土地资产的最大效益,搞活国有企业。制定企业改制中土地资产的处置方案．要结合企业的实际情况,以活化企业生产经营机制为直接目的,但要同时兼顾企业的自身利益和国家的利益,企业的短期利益和长期利益。     

便携遮阳挡雨棚

为减少垂钓的日晒雨淋,我们设计并制作了便携遮阳挡雨棚.使用表明,它插接装卸简易、重量轻、便于携带,遮蔽面积大,可供2～3人遮阳避雨,四面通风优于帐逢,不用花钱或少花钱,即可制成.制作方法如下:     

房地产估价师的指航灯

伴随我国房屋、土地制度的改革以及房地产业的迅速发展,房地产估价业作为一个新兴行业,也不断发展壮大。但由于缺乏实践基础,加之我国房屋、土地制度的特殊性,虽然房地产估价业近年来取得了突飞猛进的发展,为我国房地产业的健康发展作出了巨大贡献。但与国外发达国家相比仍存在很多不足之处。我国的房地产估价在发展之初主要是借鉴了英国、日本和台湾等估价业发展较为完善的同家、地区的估价理论,并在实践中结合我国的特殊性及实际情况形成了多种估价技术途径和方法。     

桥梁用地估价初探

近年来,贷款、合资和股份制经营等多种资金渠道大大促进了桥梁房地产的发展,从而也促进了桥梁房地产估价的发展。桥梁是一种特殊的房地产,桥梁房地产估价具有很大的特殊性,而这种特殊性主要体现在桥梁用地估价上。本着重探讨了桥梁用地估价的特殊性及几个重要问题,以求抛砖引玉,促进房地产估价的全面、深入的发展。     

倾力打造追高逐新徐州样本

正近年来,徐州高新区紧紧围绕创新驱动主战略,推进主导产业快速升级,加快新兴产业持续发展,壮大特色产业、形成规模,经济总量、发展质量、增长速度始终保持苏北领先的态势。徐州高新区先后获批"国家火炬安全技术与装备特色产业基地"、"国家安全产业创新示范园区"、"江苏省工业和信息化两化融合示范区"、"江苏省生态工业园区"、"江苏省矿山安全科技园"、"江苏省科技金融合作创新示范区"和"江苏省科技文化创新示范区"。在2013年度全国106家国家高新区综