深化农村土地制度改革的武进探索

<正>历史的长河汨汨流淌,裹挟着时间的浪花,见证着时代的伟大变革。改革开放以来,江苏省常州市武进区不断转型跨越,城镇化和城市现代化迈出铿锵步伐。在2018年中国中小城市科学发展指数研究报告中,武进位列"综合实力百强区第三名""新型城镇化百强区第三名"。近年来,武进人更是加快了探索的脚步。紧盯高质量发展奋斗目标,高点站位,武进全区上下深入解放思想、大胆创新,抢抓全省唯一的"农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度"     

我国城乡土地流转模式及其一体化研究

土地流转模式在规范我国城乡土地市场建设中起着极其重要的作用,尤其在我国城乡一体化建设巾,土地流转模式是其关键的结合点.首先从土地流转的内涵着手,通过不同学者的研究探讨我国土地流转的内涵以及集体土地流转的影响因素;其次综述了国有土地与集体土地的现有土地流转模式,分析比较了各流转模式的特点、适用范围等相关问题;最后,针对现行研究的重点问题,着重对城乡一体化土地流转模式的结合以及部分创新的流转模式作了阐述.     

城市地下空间价格及其评估研究——以南京市商业用地为例

本文在提出立体空间地价与地下空间价格概念的基础上,采用地价模型图分析立体空间地价的表现形式,根据地下空间价格含义,提出地下空间价格评估的理论思路,即计算地租,确定还原率,将地租还原为地下空间价格,并进行相应的价格修正;以南京市一级商业用地为例进行地下空间价格评估实证分析,计算得出地下空间价格约为30000元/平方米。通过地下空间价格评估,以期为今后确定地下商业空间价格提供参考。     

历史城镇存量用地更新模式分析——以唐闸近代工业城镇为例

研究以唐闸近代工业城镇为例，通过实地调研与资料研究，分析唐闸近代工业城镇存量用地更新的历程，以城镇内大生纱厂和南通·1895文化创意产业园为例，分别分析了综合整治改善模式与功能提升改建和文化保护更新模式，并分析了唐闸近代工业城镇在存量用地更新中资源的联动发展效应，实现与国家乡村振兴等重大战略的融合。提出了成立专门的部门统筹规划、优化模式设计、保护工业遗产与文创产业等建议。