集体土地所有制的利益主体研究

建国之初的农民土地私有制被集体土地所有制所代替,由于农民没有成为集体土地所有制的真正利益主体,农民在城市化过程中的利益得不到保障,现行农地制度的路径选择,应以农民的利益为中心。     

房地产限购令的经济法律分析

房价的快速上涨,迫使中央及地方出台了限制房地产买卖的限购令。房地产限购令短期内能抑制需求、控制房价的上涨。为保证我国房地产宏观调控依法进行,必须加快保障房的供应,使房地产业尽快走上正轨。     

法律视角下房地产税收调控问题探析

房地产税收调控太过于强调增税，这增加了房地产的成本，且许多措施违反了税收法定原则及税收的契约性原则，背离了税收的基本功能。这使房地产税收调控无法达到预期效果。为此，必须重新认识税收的功能，合理评估税收的调控效果，严格界定各部门的职责，使房地产调控沿预想的方向发展。     

现金流量表编制方法探讨

新会计准则对会计事项确认和计量的新规则,导致对现金流量表编制内容出现新变化.而现行经典教材对现金流量表的表述却忽视了这种变化,从而导致了编制逻辑紊乱和结果的偏差.文章指出了这种由于新规则而导致的对现金流量表的影响,揭示了金融资产终止确认不同情形对现金流量的影响因为,提出了解决由此带采的现金流量表编制问题的新方法,供业内人士商榷.     

论我国个人破产制度的构建

个人破产制度的构建必须围绕立法机理、债务免责、债务清理三个维度展开,个人破产制度的立法理念要以社会整体利益为重同时兼顾对债务人的人道救济的考量,积极寻求与债务人的合作。而债务免除的范围边界是个人破产制度能否真正发挥实效、能否为个体经济提供有效退出机制的关键,同时也是破产申请人最为关切的实体内容。对于不予免除的债务类型要作否定性列举式安排外,不属于否定性列举范围的债务应当尽可能地允许免除,这是各国在衡量个人破产制度时达成的共识。法庭内外债务清理相结合的纠纷解决机制,为保障个人破产制度有法可依、有章可循在操作层面提供指引。除此之外,个人破产制度的构建要注重与我国现行的企业破产制度的接洽,从而最大限度地降低立法成本,为个体经济、私营经济注入崭新的活力。     

论不动产统一登记的制度功能

由于历史原因,我国不动产实行分散登记,这一制度产生了许多问题,克服这些问题的基础是实行不动产的统一登记。实行不动产统一登记制度,可以为我国的宏观调控、税收改革提供条件。同时,在肯定不动产统一登记制度的价值功能时,要防止其带来的负面影响。     

论房地产税收调控

房地产税收调控太过于强调增税,这增加了房地产的成本,且许多措施违反了税收法定原则及税收的契约性原则,背离了税收的基本功能。这使房地产税收调控无法达到预期效果。为此,必须重新认识税收的功能,合理评估税收的调控效果,严格界定各部门的职责,使房地产调控沿预想的方向发展。     

住宅房产税的合法性研究

为加强我国房地产市场的宏观调控,重庆和上海于2011年初对住宅开征房产税,讨论已久的住宅房产税进入了实施阶段。但上海和重庆开征的住宅房产税与我国原有的房产税并不相同,上海与重庆本身也存在区别。两地开征的住宅房产税都存在合法性和合理性问题,解决这一问题,需要一次国家层面的房产税修改。     

完善制度：让上市公司退出有章可循

2月24日,中国证监会《亏损上市公司暂停上市和终止上市实施办法》（以下简称实施办法）出台,可以说是这两年PT农商社等上市公司的连续巨额亏损与琼民源、ST郑百重组案使上市公司的退出机制问题引起人们广泛关注的结果,特别是近来对ST郑百重组方案认识的不断深化,使人们认识到建立上市公司退出机制已成为我国证券市场不容回避的现实问题,并在相当程度上推动了《实施办法》的出台。     

房地产税收调控的经济法律分析

文章通过对2003年以来我国税收政策的分析,发现我国税收政策存在许多问题,政策制定缺乏透明度,更没有进行必要的效率分析,有些税收政策与法律的规定相冲突。房地产市场对我国经济的影响力越来越大,调控好房地产市场事关我国经济的全局。为保证税收调控取得理想效果,应保障税收调控政策的效率和效力。