对业主维权的深度解读

业主维权是中国社区中滋生出来的民主萌芽,是一种以产权为基础、以业主自治维权为诉求、以业主委员会为主导的新型民主形式。目前业主的维权意识苏醒了,但在一定程度上维权活动还比较盲目,引发了一些新的社会问题。业主维权的误区1.业主委员会全能。业主大会和业主委员会的活动     

关于杭州地区农民法律意识的调查与思考

本文通过调查分析杭州地区农民对权利义务关系的认知水平和处理权利义务问题的行为方式，得出“杭州地区农民的法律意识已达到一定水平，但仍存在问题”的结论，并据此提出了相关的对策     

地方政府部门要营造公开公平的物业管理环境

<正>我国经济快速发展和城市化进程中,物业管理行业也得到了长足发展,物业服务改善了市民居住、工作环境,推动了城市文明建设,在促进经济发展以及构建和谐社会等方面发挥了积极作用。作为政府部门,要为企业的发展营造公开、公平竞争的物业管理市场。     

南通物业服务企业退出项目现象分析

<正>近期,南通市城南绿苑、锦绣苑等10余个住宅小区的物业服务企业张贴公告或向业主委员会提出书面辞呈,退出物业服务领域,在业内掀起了一股"管家"辞"东家"的风头。对此,南通市房管局对几个小区情况进行了深入了解与积极"撮合",但是,"撮合"工作收效甚微。     

中国会计信息质量与内部控制的现状探讨

内部控制质量的好坏,对于提高会计信息质量,保障公司的财产安全,减少财务舞弊事件,有效提高风险防范能力有着举足轻重的作用。近年来,对内部控制与会计信息质量控制的研究已经引起许多学者与会计信息使用者的重视。但是由于中国各种法律法规的限制,很多相关的研究成果目前都停留在规范的基础层次。通过提出讨论完善内部控制是保证会计信息质量的内在要求,以及内部控制环境是影响会计信息质量的首要因素,完善内部控制,提高信息质量。     

南通市推进前期物业管理招投标工作

"建管不分"存在的最大问题就是责任不清,而建管分离并采用公开招标的方式选聘物业管理公司,最大的好处就是明确了责任,理顺了开发商、物业管理公司、业主三者之间的责权利。     

物业前期开发：四个“病症”与八剂“药方”

<正>物业管理解决了开发建设单位和购房人的后顾之忧,但前期开发过程中的种种不规范行为给后期的物业管理带来了很大的麻烦。这造成很多物业管理企业不堪重负,也制约了物业管理行业的发展,这一问题在业内被称为“前期开发‘生病’、后期管理‘吃药’”。笔者现结合工作实践,对前期开发中的这些“病症”做详细分析,并对解决这些问题开出一系列“药方”。     

如何优化乡镇水利站财务的管理与发展

自改革开发以来,我国水利事业取得了飞速的发展。而作为水利工程的基石——乡镇水利站由于地理上和经济上的原因,起财务建设明显落后于国家对水利工程的要求和规划。本文通过对乡镇水利站在资本预算、风险管理和内部审核中的问题进行分析,提出几点解决措施。     

南通市探索物业管理党建联建新模式

<正>近两年来,南通市房管局与南通市区范围内的相关街道和社区,积极开展了和谐共建工作,街道、社区将物业管理、业主委员会与社区党委、居委会的工作融合起来,开展党建联建试点,把业主委员会纳入街道、社区的指导和监管范围,推行“三位一体”的管理模式,共同建立健全“兼任制”等五项制度,取得了良好效果。     

南通市专项维修资金管理使用经验谈

<正>商品房专项维修资金俗称"房屋的养老金",自2002年5月开始,南通市为了确保商品房及时建立起完整的"首期维修资金",保障房屋的售后维修不脱节,实行的归集方式是由开发单位在办理商品房产权注册登记前先行一次性垫付,归集在南通市房管局财政监管的专项帐户上,之后再向购房者收取。集中归