房地产企业降低运营成本问题研究

一、房地产企业降低运营成本现状分析 （一）房地产企业运营成本管理流程和制度（1）事前成本控制是在房地产产品投产前对影响成本的经济活动进行预先规划、审核,确定目标成本,这是前馈控制成本。这些措施包括：对成本进行预测,     

“营改增”后商品流通一般纳税人兼营库房业务的利税变化

财政部、国家税务总局于2016年3月23日发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，根据规定，自2016年5月1日起在全国范围内全面推开营业税改增值税试点。本文对“营改增”试点前后商品流通一般纳税人兼营库房业务的利税情况进行了比较分析。     

交运业改增值税后对商品流通一般纳税人的影响

按照财政部、国家税务总局《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》(财税[2011]111号)要求,2012年1月1日起在上海市进行营业税改征增值税试点工作。根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》(以下     

双式算盘及其应用

珠算是我国计算技术中最基本、最广泛的计算工具。即使在当今电子时代,珠算仍不断发展,并呈现着不衰的生命力,特别是在我们财会等经济工作者中有着不可替代的地位。     

应用逻辑回归进行企业经营效率之预测

企业经营效率不仅是管理者重视的问题,更是投资人作为投资依据的重要参考指标。一般而言,在进行企业经营效率分析时,大多实行企业财务预警的模式进行。本文提出另一种预测企业经营效率的方法,由公开的企业财务报表数据来分析企业的经营效率。本文首先搜集台湾上市上柜传统产业之287家私人企业财务比率数据及财务报表作为样本数据。而财务报表的资产总额以及员工人数视为投入项,每股营收视为产出项进行数据包络分析,计算出各企业的技术效率值,以此数据划分为经营效率良好及经营效率不良之企业。然后将数据分为训练数据及测试数据,以建构决策树分类预测模型,并与倒传递类神经网络及逻辑回归模型进行分类能力之比较。研究结果显示,逻辑回归模型之分类能力显著优于倒传递类神经网络及决策树模型。     

空腹式拱桥承载力评定及有限元分析

为了评价空腹式拱桥在荷载作用下的受力状况和工作性能,通过荷载试验与有限元分析对桥梁承载力进行评定。静载试验是在偏载和中载的作用下主拱圈各断面测点应力和位移值的测试;动载试验是通过脉动试验和跑车试验来测试该桥的固有基频、阻尼比和冲击系数。结果表明:在各荷载作用下,本桥挠度和应变的校验系数均未超出标准容许值1,结构实际工作性能很好,相对残余应变和残余变形最大值分别为14.33%和9.25%,都未超出标准容许值20%,桥梁整体处于弹性变形阶段;在动力荷载作用下,拱桥第1阶竖向自振频率为5.997,阻尼比为0.009%,测试应变冲击系数介于1.075~1.137,竖向实测基频大于计算基频,桥梁整体刚度满足设计规范。