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在路线价估价法中最关键的是深度因素的修正.笔者根据深度价格递减的基本原理,分析当前国内外常用深度因素修正方法,构造深度价格递减指数模型P(X)=P0e-kx+Pn:并具体应用该模型求算宗地地价. 相似文献
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在介绍农地发展权概念与内涵的基础上,重点探讨了农地发展权的配置方式即行政配置方式和市场配置方式,并对这两种配置方式下的农地发展权配置内容与流转机制进行了详细研究.结合中国的政府层级安排,实现农地发展权分别在宏观、中观和微观三个层面上,即以行政配置为主的国家层面和省区层面以及以市场配置为主的地方层面进行的农地发展权配置和流转,三个层面有机连接形成农地发展权配置与流转体系,实现了农地发展权的公平、合理配置,可以更好地发挥在公有制条件下的土地供应宏观调控作用. 相似文献
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区域土地利用差异历来是世界各国在资源利用、环境保护和社会经济发展中一个带有普遍性问题。本文应用系统论观点视土地利用为土地生态经济复合系统,认为土地利用差异的实质是土地利用系统结构上的差异。以区域经济学和土地科学的理论为指导,依据全国土地利用现状调查数据和有关经济社会统计资料,从区域层次上和时空尺度上着重研究中国省区土地利用差异的成因及其影响规律,为全面研究区域差异与区域间生产要素(土地、劳力、资金)重组和编制全国与农区土地利用总体规划提供依据。 相似文献
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我国征地补偿制度改革探讨 总被引:6,自引:0,他引:6
土地征用制度是我国一项基本土地制度,征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程,强制性和补偿性是其两个基本特征,但现行征地补偿范围和补偿标准仍是计划经济思路,已产生了诸多问题,对其进行改革实为必要;透视了我国现行征地补偿制度的特点和缺陷,在分析评价当前改革观点和实践尝试的基础上,提出了生存权补偿概念并给出了其计算模型,提出了按土地评估价格全额补偿的理念并探讨了其保障体系建设。 相似文献
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中国土地用途管制制度的耕地保护绩效及其区域差异研究 总被引:12,自引:0,他引:12
研究目的:定量分析中国土地用途管制制度的耕地保护绩效及其省际差异,探讨耕地保护绩效的可提升潜力空间,以期为该项制度的坚持与完善提供实证依据.研究方法:虚拟变量模型法.统计分析法.研究结果:运用虚拟变量模型,采用基本建设投资作为变量因子,定量研究了土地用途管制在全国尺度的耕地保护绩效;构建耕地保护绩效系数ICLPE,据此定量分析了耕地保护绩效的省际差异;依据综合指标对中国30个省区的耕地保护绩效进行了4级分级.研究结论:中国土地用途管制制度有效阻滞了建设占用耕地的速度,对于缓解人地矛盾,保证粮食安全,有积极作用,值得充分肯定,应长期坚持;耕地保护绩效表现出明显的省际差异,应继续完善该项制度,进一步提升耕地保护效率. 相似文献
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论土地科学学科体系建设 总被引:10,自引:2,他引:10
在阐述学科概念和分类的基础上,系统地论述土地科学的产生和现状以及土地科学学科体系现有成果,并加以评述,进而提出土地科学学科体系的构想及其依据。 相似文献
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西部地区土地资源可持续利用探讨 总被引:5,自引:0,他引:5
本文在分析西部土地资源可持续利用优势和存在的非持续利用特征的基础之上,提出了西部土地资源可持续利用的若干建议。 相似文献
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市地地价指数的编制方法 总被引:1,自引:0,他引:1
随着地产市场的发育和建立,地价对于社会进步和经济发展具有极其重要的作用,地价的变动是反映国家经济盛衰的重要标志,应用指数分析方法研究地价的变动和发展趋势成为地产评估和地价管理中急待解决的问题。一、地价指数的体系地价指数是反映地价从基期到报告期期间变化... 相似文献