贷款利率变动对房地产销售影响的实证研究

利率政策一直是政府对房地产行业进行宏观调控的重要手段。在金融危机给全球带来冬天的时候,房地产行业的销售量也大幅度下滑。为刺激经济,国家调低了利率。最近,房地产过热已成为全国人民共同关注的话题,利率也引来了新一轮的上涨趋势。那么利率和房地产市场到底存在什么关系,这种关系是否稳定,本文将通过实证分析进行说明。     

金融结构、非金融企业部门杠杆率与系统性风险——基于2008—2020年跨国面板数据的研究

本文基于2008—2020年44个国家（地区）的数据,探讨金融结构对系统性风险的影响及非金融企业部门杠杆率的中介效应。研究表明：金融结构市场化程度提高有利于降低系统性风险,但存在国别异质性,对中低收入国家（地区）的降低作用强于高收入国家（地区）;非金融企业部门杠杆率是两者关系的重要传导渠道。进一步研究发现,金融结构对系统性风险存在双重门槛效应,当金融结构指数低于第一门槛值和高于第二门槛值时,金融结构市场化程度提高对系统性风险的抑制作用最强。此外,国家（地区）国民储蓄率越低、银行经营越稳健、政府治理能力越强,金融结构市场化程度提高对系统性风险的抑制作用越显著。     

基础设施融资租赁租金定量的博弈分析

融资租赁作为一种在西方已经十分成熟的融资方式,对于解决我国基础设施投资领域中资金短缺问题具有重要意义.本文首先确定出租人与承租人所能接受租金的最大值和最小值,然后通过分析从承租人角度找到租金的子博弈精炼纳什均衡,便于双方在相对客观的基础上,确定较为合理的租金.     

基于现金流量分析的商业地产项目融资结构研究

本文从现金流量分析的角度出发,通过计算项目的经济性、风险性指标,构建合理的商业地产项目融资结构,并通过案例说明该方法在实际应用中的可行性,为房地产开发企业提供参考意见。     

新形势下村民自治现状研究--以山西省张峰村为例

“村民自治”以法律形式在《宪法》中做出规定已经历了30多年历程,党的十八大报告也高度强调了基层民主的重要性,并明确提出要发挥基层党组织对基层群众自治的领导作用。本文主要介绍了张峰村村民自治实施情况,分析了民主选举、民主决策和民主监督过程中出现的问题,并提出了相应的对策。