房地产评估中基于投资模式的收益法研究

随着国民经济快速发展,人民生活水平日益提高,在银行存款利率偏低,股市、期货、黄金等金融市场风险巨大的情况下,人们日益重视房地产的保值增值功能,房地产置业投资已经成为一种重要的投资手段。然而,当前许多评估机构在采用收益法进行收益性房地产评估时,只考虑房地产的租金收益,而无视其升值收益,从而导致刻意调低报酬率,使收益法评估流于形式。针对这种现状,对当前常用的收益法模型进行了理论分析,并在承认其存在问题的前提下,探讨新的基于投资模式的收益法评估模型;而后采用两种评估模型对典型案例收益价格分别进行了测算,验证新模型的有效性。     

基于移动互联网背景下的网络广告营销策略研究

随着互联网技术和移动通信技术的快速发展,人们已经迎来了移动互联时代,移动互联网俨然成为了时下企业关注的又一块广告营销领域。近几年,移动互联网广告在我国已经得到了初步的发展,其广告营销策略直接关系到企业的经营和运作。     

快速运转的“纽带”——浙江省宁波市鄞州质监局基层建站收实效

前不久,浙江宁波鄞州辖区内出现了一起内燃气生产企业违法生产的现象,鄞州质监局马上集合力量,对全区12家燃气灶生产企业进行突击检查,最终查获违法生产企业7家,查封违法生产的燃气灶具661台.而首先发现这一严重违法现象的是其设在当地姜山的质监工作站.     

一脚踢出一桶“金”

因为穷,我浮萍似的飘到了深圳。很奇怪,一踩上深圳的土地,就有种不想再走的感觉,我留了下来。在一家酒楼做招待。从没见过那么丰盛的宴席,从没见过那么多的剩饭剩菜。几百元一条的鲜鱼,仅仅是戳了几筷子就倒掉。想起家乡父母弟妹喝的又黄又粗又稀的棒子粥,我的心就疼,就恨不能把这些别人不要的食物搬回去给他们尝尝。都说城市人没有过节的感觉,可他们天天在过节。可不,刚过六月呢,深     

实施"科技兴贸"战略提高出口企业核心竞争力

一、引言“科技兴贸”战略是“科教兴国”战略在外经贸领域的具体体现,有力地促进了我国高新技术产品出口和利用高新技术改造传统出口产业,提高了出口产品的技术含量和附加值,是保证对外贸易与国民经济持续稳定发展的重大战略选择,是实现我国由贸易大国向贸易强国跨越的必由之路。笔者认为,近几年通过实施“科技兴贸”战略,在我国出口产品科技含量有所提高的同时,要实现我国由贸易大国向贸易强国的跨越,我们在努力营造有利于出口贸易发展的政策等外部环境时,应该着重在如何通过提高出口企业核心竞争力,为我国出口持续增长奠定坚实基础上做文…     

用创新护航——浙江省质监局特种设备安全监察工作纪实

新年伊始,浙江第一个集检验、科研、培训为一体的现代化综合性基地--浙江省特检院实验培训基地的落成启用给浙江特监事业增添了不少喜悦.     

协同发展背景下区域制造业转移对河北省产业发展的促进作用

本文基于产业转移理论,对京津冀城市群制造业转移现象进行研究,探究京津冀协同发展战略实施背景下,区际间制造业转移是否促进河北省产业发展效率提升。研究结果显示,从空间维度来看,京津冀各地的制造业对外投资逐渐从城市群以内向城市群以外转移,尤其是2015—2019年制造业向城市群以外地区转移趋势显著,制造业并未就近转移;京津冀城市群以外地区逐渐成为京津冀制造业新增企业的主要投资来源地,政府行为会对企业的长期区位选择产生重要影响;制造业的类别差异会导致企业区位选择差异,保定、廊坊依托区位优势成为城市群内都市型制造业的重要集聚区域;北京、天津两地的制造业转移对河北省地级市制造业TFP的当期促进效果较为显著,而河北省内地级市之间的制造业转移对各地级市TFP的促进效果存在一定的滞后期;北京、天津的技术交易市场目前尚未对河北省制造业TFP的提升起到显著的辐射带动作用;京津冀协同发展战略提出后,河北省各地级市的制造业转移对制造业TFP的具体作用效果产生显著变动。     

房地产评估中基于投资模式的收益法研究

随着国民经济快速发展,人民生活水平日益提高,在银行存款利率偏低,股市、期货、黄金等金融市场风险巨大的情况下,人们日益重视房地产的保值增值功能,房地产置业投资已经成为一种重要的投资手段。然而,当前许多评估机构在采用收益法进行收益性房地产评估时,只考虑房地产的租金收益,而无视其升值收益,从而导致刻意调低报酬率,使收益法评估流于形式。针对这种现状,对当前常用的收益法模型进行了理论分析,并在承认其存在问题的前提下,探讨新的基于投资模式的收益法评估模型;而后采用两种评估模型对典型案例收益价格分别进行了测算,验证新模型的有效性。