穿透式融资监管下房企融资突围方向

自8月监管层面划下"三道红线"后,房企融资预计将受到严格监管。在融资穿透式监管下,房企未来加大现金回款、增强无息债的使用、同时稳步推进股权融资成为房企降杠杆的重要选择方向。未来,房企应逐步减少对融资的依赖,更加注重提升产品硬实力以及提高运营能力,通过提高项目去化,加快开发周期等加快现金回流,同时管控成本,提升盈利空间,增强企业的持续盈利能力。     

保利规模冲刺与多元发展战略解析

在保利发展近几年启动“一主两翼”后,多元化业务发展明显提速,但如何打通各个环节,最后实现与主业的有效互通,品牌价值体系的构建,在众多多元化业务进行有取舍,有定位的多元化业务的培育是保利现在以及未来面对的重要课题。     

房企双轮驱动战略解析

由于拿地、规避单一业态风险以及开拓新的业绩增长点等多元化考量,在房地产开发进入"存量时代"后,越来越多的企业开始强化或者布局商业运营,部分企业已经形成了"地产+商业"双轮驱动的发展战略。     

龙湖集团：融资成本下探，财务优势尽显

2021年，龙湖集团全年实现全口径销售金额2901亿元，同比增长7.2%，从销售金额增速来看，高于TOP15房企约1.8%的平均水平，销售增长稳定；拿地销售比达到0.4以上，较为积极；同时，多元化收入贡献持续增加，公司投资性物业收入已超百亿；融资成本进一步下探，财务优势尽显。