从美国住房抵押贷款市场运作看我国住房金融业的发展

１９９７年初,中央做出了把住宅建设培育成新的经济增长点和新的消费热点的战略决策。经过一段时间的讨论和试点,其必要性和可行性已经得到各方面的认同。笔者认为,发展我国个人住房金融业,尤其是发展个人住房抵押贷款及其证券化,是促进住宅有效需求形成的重要手段。住房金融是伴随着住房生产、流通、分配和消费所产生的一种资金运动的信用行为。它是住宅业与金融系统相互渗透的结果。住房商品价值高,投资数额大,建设周期长,资金周转慢等特点决定了其再生产过程中资金运动的种种矛盾,要从根本上解决这些矛盾,只能靠金融业的支持。住宅抵押贷…     

西方冲销干预理论及其对我国的适用性分析

自布雷顿森林体系崩溃以来，主要国家的货币之间基本上都采取了浮动汇率制，汇率在各国经济中所处的核心地位，决定了其在各国经济活动中必将发挥重要的作用，而且这一作用随着各国开放程度和对外依存度的提高而日益突出。因此，绝大多数国家都未完全放弃对汇率的管理，都在不同程度上对汇率不断实施干预，自从实行浮动汇率制以来，中央银行对外汇市场积极干预以稳定汇率。但是货币当局不希望汇率政策干扰货币政策。因此，为了稳定本国的货币供应量，货币当局大都采取相应的冲销措施，冲销干预是否有效历来是倍受理论界关注的问题之一，西方众多学者对中央银行的冲销干预从不同角度，运用不同的方法加以分析，得出了不同的观点和结论。