共有产权房定价模式研究——以淮安、黄石为例

共有产权房模式是在经济适用房基础上创新、建立起来的新型住房保障性模式,在定价环节中政府主导控制、在购买环节中居民和政府双向选择。本文从共有产权房的定义、假设基础出发,结合我国房地产市场现状,以江苏淮安、湖北黄石两市共有产权定价模式为例,通过运用经济学中的消费者行为理论探讨居民、政府收益情况,分析共有产权房定价模式存在的问题,并提出相应的政策建议。