连续降息能救房市吗?

近一个半月以来,央行连续三次降低了贷款利率和存款准备金率,此次降息频率之高、范围之广属历年罕见。由于第一次降息主要针对短期贷款利率,绝大部分市场人士都认为利好有限。然而,后两次降息针对的是长期贷款尤其是住房公积金贷款利率,且下调幅度达到上次调整的3倍之多。因此,连续降息被认为是房地产市场的实质利好,但市场对此仍需保持谨慎态度。从利好方面来看,由于长期贷款利率下调幅度为0.27个百分点,房地产按揭贷款的付息     

2009年中国经济将率先复苏——2008年中国经济回顾和2009年展望

2008年中国经济回顾 总体判断应该说,从2003年中国经济开始过热到2008年,可以将其归结为中国经济增长的一个周期。实际上,这一轮经济过热周期以2007年的繁荣最为明显,而2008年上半年继续保持这一高涨趋势。     

应加快构建我国的存款保险制度

2009年6月18日,巴塞尔银行监管委员会和国际存款保险协会联合发布了《有效存款保险制度核心原则》,在总结各国存款保险制度应对金融危机经验的基础上,提出了建立有效存款保险制度的准则,为各国加强存款保险制度提供相应的指导。     

REITs试水宜早不宜迟

众所周知,楼市牛市行情已经过去.中国经济的发展需要平稳健康的房地产市场,而中国房地产市场健康发展也离不开平稳的经济增长.因此,在当前国内经济紧缩的背景下,我们也应该以一种理性的态度和全局的视野来看待房地产市场相关政策措施的出台.……     

房地产业当以降价自救

近来，在房地产长期持续低迷的背景下．房地产开发企业如坐针毡．甚至抛出“银行比房地产企业先死”的高论．号召各房地产企业做“猪坚强”，媒体也不断爆出“断供潮”的出现：有学者开始提出需要对房地产市场采取“救市”措施．整个房地产市场噪声四起。     

当前房地产企业的融资途径

资金是企业经济活动的第一推动力和持续推动力。对于资金密集型的房地产企业来说,未来的发展更是要取决于能否获得稳定的资金来源,因而融资成为保证房地产企业持续发展的关键。除了传统的银行贷款和上市融资之外,一些新兴的融资方式也在逐渐被企业所接受和尝试,例如,企业债券、私募基金、信托投资基金等。而在当前银根紧缩、销售不畅的情况下,转让土地、低价促销也成为不少房地产企业为摆脱资金困境,而不得不选择的融资方式     

美国的三次通货紧缩及启示

美国历史上三次特殊通货紧缩的治理在工具选择上并未有太多新意,但政策当局所采用的公开、透明以及渐进的方式,使公众对通货紧缩形成一致预期,最终使得在通货紧缩下并未出现大幅度的经济衰退。对于我国应对当前通货紧缩风险有着很好的借鉴意义。     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业，而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后，央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时，中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用，房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。     

汶川震灾对经济造成多大的冲击波

汶川大地震是建国以来发生的一次特大地震灾害，波及面极广，人员财产损失巨大，其破坏力甚至超过唐山大地震。地震灾害在夺去生命财产的同时也对四川地区的经济带来了重大打击，也给整个中国经济带来了重大影响。     

现行政策下房地产企业的融资途径

房地产业是一个资金密集型产业,而在我国现行体制下．房地产业的发展又是与银行贷款有着极为密切的联系。随着中央经济工作会议明确提出2008年为货币从紧年以后,央行通过连续提高存款准备金率、加息以及发行巨额央票等手段来回收银行系统资金。同时,中央政府推出“国八条”．“国六条”等政策措施以及其后的“二套房”政策等都对国内房地产市场的过度投机起到了很好的抑制作用,房地产市场发展开始由狂热期步入稳步增长期。