商品房权属登记一个不应"雾里看花"的问题——兼与《商品房产权登记浅析》一文商榷

近日拜读段桃源先生《商品房产权登记浅析》(以下简称《浅析》)一文(登载于2005．3《中国房地产》)，看到该文主张以商品房的买受人直接进行产权登记(以下简称直接登记观点)。笔者以为，该文的推理过程、相关专业术语的理解尚有商榷之处：而对以开发商为所有权人进行初始登记，再以商品房的买受人为所有权人进行转移登记的观点(以下简称转移登记观点)，则予以支持。     

预售商品房登记和商品房备案登记的有关问题

一、问题的提出 （一）法律规定预售房交付后出卖人60日内报送资料，90日内是否能办结房产证商品房房产证的办理时限、买卖双方的相关义务和责任在多部法律规章均有规定，主要如下。     

预售商品房登记和商品房备案登记的有关问题

一、问题的提出(一)法律规定预售房交付后出卖人60日内报送资料,90日内是否能办结房产证商品房房产证的办理时限、买卖双方的相关义务和责任在多部法律规章均有规定,主要如下。1.《城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《开发条例》)第33条规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理房屋、土地登记手续;现售的购买人自销售合同签订之日起90日内,办理登记手续。开发企业应当协助购买人办理登记手续,并提供必要的证明文件。