商品房质量瑕疵导致拒绝受领的制度分析

购房者可否因商品房质量瑕疵拒绝受领房屋。拒绝受领后，开发商应当尽到何种义务救济购房者的合法权益。上述问题在我国司法实践中有着不同的裁量和认定。这造成了购房者的困惑，也间接导致开发商怠于履行义务。对此，选取《民法典》颁布后的218份相关裁判文书，对拒绝受领房屋制度进行了学理和实务分析，得出了以下结论：我国应当明确拒绝受领的法律性质和行使的法律依据；对行使条件进行客观规定，便于法官准确把握，适度扩大制度的适用范围；也应适度放宽适用违约金等救济措施，以此来敦促开发商交付质量合格的房屋，及时履行维修义务，弥补购房者的客观损失，平衡购房者与开发商的利益，实现房地产市场良性运转之目标。