股权并购信托模式纾困房地产融资难题

一、金融同业整顿加剧房地产融资困境中央相关部门出台一系列宏观调控政策,加上经济下行压力,去杠杆化路径明显。金融同业整顿限制非标资产买入返售,已于2015年1月1日起实施的《金融资产管理公司监管办法》对资产公司集团综合经营及集团管控,从监管制度上进行了规范,防范资产公司各项对外贷款风险发生;上年年中多部门发布的"127号文"(《关于规范金融机构同业业务的通知》)通过限制同业代付业务等各种约束,加大     

住宅金融专项债券:破解新型城镇化资金困境

正一、引言在国家"十二五"规划纲要中,明确指出要建设3600万套保障性安居工程住房,让全国城镇保障性住房覆盖面达到20%左右的住房群体。据统计,在"十二五"剩下的两年时间内,保障房每年建设资金需求约8000亿元,而每年工程建设资金缺口约3000多亿元。在现行的法律框架下,地方政府不能作为借债的主体,必须由政府相应机构或公司,即地方政府融资平台(各地城投公司和专门的保障房建设公司)通过贷款或发债等方式进行融     

私募股权基金转型动因及突围路径——兼论硅谷天堂“上市公司+PE”创新模式演进

私募股权基金的转型升级已成共识,投资模式与退出模式同质化是内部驱动因素,政策红利释放、市场竞争加剧和市场价差红利消失是外部驱动因素。私募股权基金开展"上市公司+PE"创新模式、寻求跨境并购新蓝海、参与私募投资项目"二级市场"投资是私募股权基金转型的突围路径。本文剖析了硅谷天堂"上市公司+PE"创新模式从初阶模式到高阶模式的演进案例,提出了加强基金自身治理水平和风控能力、建立基金发展战略平台、专业化和特色化发展的建议。