安置房选房方式对居民拆迁满意度的影响——以上海彩虹湾社区为例

在城市更新中,房屋动拆迁导致了诸多社会问题,其中后续安置问题成为值得关注的重点。本文以上海虹口区彩虹湾为例,通过调查问卷法收集了动迁居民满意度数据并梳理了居民安置过程中选房方式的变化过程,进一步分析了安置房分配过程中的选房方式对居民动迁满意度的影响。研究发现,选房方式会显著影响动迁居民动迁满意度,而公平感在这一影响过程中是非常重要的作用因子。具体而言,不摇号选房虽在程序上赋予动迁居民更多的选择权,但仍引发了居民的不公平感,从而导致动迁居民满意度偏低;摇号选房则通过其随机性,以“运气抉择”的方式增进了居民的公平感知,从而提升了动迁居民满意度。本文认为拆迁安置中应当给予居民多样的选择。本文找出了选房方式存在的问题,并针对我国安置房分配中的问题,提出合理的政策建议,以期为优化相关的选房方式、促进安置房分配机制公平透明化,进而促进社会公平和谐发展,提供学术参考。