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自从1997年4月28日中国人民银行出台《个人住房贷款试行办法》以来,商业银行逐步加大了支持个人住房消费的力度,但个人住房贷款业务的开展并不理想。1997年年末个人住房贷款余额仅为190亿元,而到了1998年年末的余额也仅为670亿元,虽然增长很快,但个人住房贷款余额占全部贷款余额的比例仍然相当地低,其中最重要的原因之(?)就是担保(?) 相似文献
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《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条的规定与关于抵押登记的程序性规定难以匹配,登记机关基于依法行政原则和规避自身风险的要求,在实务中对抵押权转让登记采取了与设立登记相同的程序和规则。但抵押人介入抵押权的转让登记程序致使房地产抵押权流转的安全和便捷无法保障。作者提出:应由抵押权人直接办理抵押权的转让登记手续,而无需抵押人的配合和介入,以确保抵押权的便捷、高效流转。 相似文献
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不动产预告登记制度对应于本登记,是为补充不动产登记公信力的缺陷而设立的一种制度。我国不动产的预告登记制度尚处于初创阶段,为完善立法,结合德国、日本、我国台湾地区的相应制度,从性质、效力、适用范围、必要性等方面对构建我国的预告登记制度进行了探讨. 相似文献
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本文对期望理论以当期收益作为决策变量存在的局限进行了讨论,提出以相对收益作为决策变量,构建相对收益期望模型,并用该模型解释租佃阶梯的存在性. 相似文献
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