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一、按份共有的几种情形。根据《民法通则》第78条可知，接有分为按份共有和共同共有，按份共有按照各自的份额，对共有财产分享权利．分拉义务，这里的按份共有一般理解为按房产价值的份额共有，但本文认为如果可以明确部位，也可以按部位份额共有。按份其有按是否为法定可分为两种情形：一是按法定份额共有。 相似文献
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上世纪90年代房地产抵押登记业务开展之初,房地产抵押担保的主债权基本以银行贷款为主。近年来,在房地产抵押登记中,抵押担保之债呈多样化格局,除传统的银行贷款外,还出现了融资租赁之债、追偿之债、民间借贷之债、信托之债等多种形式。债的类型呈多样化是社会快速发展、经济体制多元化格局所致,从侧面也反映出各种债权人自我保护的法律意识不断增强,凡发 相似文献
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正《房地产登记技术规程》(下称《规程》)自2012年6月实施以来,已快两年时间了,各地登记机构在贯彻实施过程中,难免碰到这样或那样的问题,只有正确对待各种困惑,真正吃透《规程》实质,才能实施好执行好,从而提升登记质量,提高对外服务质量,笔者从自身工作体验,认为在执行《规程》中应重点把握以下几点。 相似文献
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标准化管理,特别是ISO9001管理体系标准是国际标准化组织发布实施的针对质量管理的一项管理性标准,是最有效的控制方法之一,并被实践证实是最先进的管理模式,它是规范组织行为、提高组织效益的重要手段,能从根本上提高管理水平、增强竞争力。 相似文献
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商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度,商品房预售合同订立时,商品房尚未建成,其权属处于不确定状态,存在不同情况的变化。商品房买卖过程中,买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形,也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同;当事人有法定或约定解除事由时,解 相似文献
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商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度,商品房预售合同订立时,商品房尚未建成,其权属处于不确定状态,存在不同情况的变化。商品房买卖过程中,买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形,也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同;当事人有法定或约定解除事由时,解 相似文献
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今年一季度,无锡市房地产业承继去年第四季度的发展势头,呈现出较为快速的住房投资增长和较为平稳的市场交易局面。从主要指标分析,表现为“三增四减”的特点。一、三增”具体表现为:1.住房开发投资保持高增长态势。一季度市区房地产开发投资完成34.75亿元,同比增长41.78%,其中 相似文献
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